2025年農(nóng)房轉(zhuǎn)讓合同范文與風(fēng)險(xiǎn)防范措施

2025年農(nóng)房轉(zhuǎn)讓合同范文與風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)房轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有以下農(nóng)房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房”）的完全產(chǎn)權(quán)：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2甲方保證標(biāo)的房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，及時(shí)辦理標(biāo)的房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1權(quán)屬核實(shí)甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。4.2資金監(jiān)管為確保交易安全，甲乙雙方可協(xié)商選擇銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金支付，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，再將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.3法律咨詢甲乙雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，避免產(chǎn)生糾紛。4.4保險(xiǎn)保障乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，可考慮購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以防范意外風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3雙方因履行合同發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（受讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：________1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的權(quán)屬信息，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等情況。2.資金監(jiān)管：為防止交易過(guò)程中的資金風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可以選擇通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金支付。具體操作為：乙方將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)打入監(jiān)管賬戶，待房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，由銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可以咨詢專業(yè)律師，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，避免因合同條款不完善而產(chǎn)生的糾紛。4.保險(xiǎn)保障：乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移