冷庫合同履約協(xié)議

冷庫合同履約協(xié)議編號：__________

甲方：XX冷庫管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX食品加工有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有XX市XX區(qū)XX路XX號的冷庫，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃甲方冷庫進行食品儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷庫，用于儲存其生產(chǎn)的食品，確保食品品質(zhì)和新鮮度。

二、合同背景：乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中，需要穩(wěn)定、安全的食品儲存場所，甲方冷庫具備良好的儲存條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證冷庫的設施、設備齊全且正常運行，符合食品安全標準，確保乙方儲存的食品不受損害。

2.甲方應按照乙方需求，提供適宜的溫度、濕度等儲存條件，確保儲存食品的品質(zhì)。

3.甲方應定期對冷庫進行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生，防止食品受到污染。

4.甲方應負責冷庫的安全管理，確保乙方在冷庫內(nèi)的生產(chǎn)、儲存活動安全無虞。

5.甲方應按照合同約定，提供乙方所需的相關(guān)文件和證明，如食品儲存證明、溫度記錄等。

6.甲方應按時收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的冷庫儲存條件，合理存放食品，避免食品受到損害。

2.乙方應保證儲存的食品符合國家食品安全標準，不得儲存過期、變質(zhì)、有毒有害的食品。

3.乙方應定期對儲存的食品進行檢查，確保食品品質(zhì)和新鮮度。

4.乙方應遵守冷庫的規(guī)章制度，不得擅自改動冷庫設施，不得損害冷庫設備。

5.乙方應按時支付租金，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應妥善保管冷庫內(nèi)的食品，防止被盜、損壞等情況發(fā)生。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守冷庫規(guī)章制度，確保儲存食品的品質(zhì)和安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供適宜的儲存條件，確保食品品質(zhì)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)文件和證明。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫設施、設備齊全且正常運行，提供適宜的儲存條件。

2.甲方有義務按時收取租金，開具正規(guī)發(fā)票。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，確保儲存食品的品質(zhì)和安全。

4.乙方有義務遵守冷庫規(guī)章制度，合理存放食品。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為租賃保證金。

2.按月支付：自乙方開始使用冷庫之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），支付時間為每月的最后一個工作日。

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O備損壞或能源消耗增加，乙方應按照實際發(fā)生費用向甲方支付賠償或補償。

4.結(jié)算方式：乙方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時請注明“冷庫租金”字樣，以便甲方核對。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

6.退款事宜：若合同提前終止，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金部分。

三、財務條款說明：

1.本合同金額為人民幣拾萬元整，包含租賃期間的所有租金及相關(guān)費用。

2.乙方支付租金時，應確保資金到賬，甲方在收到款項后，將出具相應的收據(jù)。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，將提供租賃合同及冷庫使用證明。

4.乙方在支付租金時，如有疑問或爭議，應及時與甲方溝通解決。

5.雙方應嚴格按照合同約定進行財務結(jié)算，如有違反，應承擔相應的法律責任。

6.本合同財務條款為雙方達成一致的基礎(chǔ)，任何變更需經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供適宜的儲存條件，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。

b.若甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。

b.若乙方違反食品安全規(guī)定，導致食品損壞或污染，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁解決，仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

5.適用的法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，若選擇訴訟解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同中的違約責任和爭議解決機制為雙方的權(quán)利義務，任何一方違反均應承擔相應責任。

2.本合同簽訂后，任何違約行為均應按本合同約定處理，雙方不得以任何理由免除或減輕違約責任。

3.本合同違約與爭議解決機制為合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期滿之日止，租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應友好協(xié)商，達成書面協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。

2.終止：

a.合同期滿：本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。

b.違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，合同自行終止。但雙方應在合理期限內(nèi)，提供不可抗力的證明，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金或乙方支付剩余租金，并辦理合同解除手續(xù)。

四、通知與送達

1.雙方應確保提供的通訊地址、聯(lián)系方式準確無誤，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應在變更之日起三個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.本合同有關(guān)通知、文件的送達，以書面形式通過約定的通訊地址進行，自送達之日起視為送達完成。

五、不可抗力

本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的食品儲存需求說明，包括儲存食品的種類、數(shù)量、儲存期限等。

2.乙方對冷庫儲存條件的要求，如溫度、濕度、通風等。

二、設計方案

1.甲方提供的冷庫設計方案，包括冷庫布局、設備配置、安全設施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫設備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括制冷設備、通風設備、照明設備等。

四、各類證件復印件

1.甲方冷庫的營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.甲方冷庫的衛(wèi)生許可證復印件。

3.甲方冷庫的消防驗收合格證明復印件。

4.乙方食品生產(chǎn)許可證復印件。

5.乙方食品衛(wèi)生許可證復印件。

五、合同履行過程中的相關(guān)文件

1.雙方簽訂的租賃合同。

2.雙方確認的租金支付憑證。

3.冷庫使用記錄及維護保養(yǎng)記錄。

4.食品儲存記錄及品質(zhì)檢驗報告。

六、其他

1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件和資料。

附件中的文件和資料應與本合同內(nèi)容相符，雙方應保證其真實性和有效性。附件與本合同具有同等法律效力。如有需要，雙方可對附件進行補充或