房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本指導(dǎo)

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本指導(dǎo)甲方（貸款方）：____乙方（借款方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意以乙方房產(chǎn)為抵押，向乙方提供貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____二、貸款金額及期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部貸款。三、房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)乙方以其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)性質(zhì)：____3.2抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，甲方有權(quán)持有抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。3.3抵押房產(chǎn)的處置如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息。四、還款方式及期限4.1還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本還款法。具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。4.2還款期限乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)償還貸款：（1）一次性還本付息：乙方應(yīng)在貸款到期日一次性償還貸款本金及利息；（2）分期還款：乙方應(yīng)按照約定的分期還款計劃，按時償還貸款本金及利息。五、利率及罰息5.1利率本次貸款的利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。5.2罰息如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計收罰息：（1）逾期還款：乙方未按約定還款的，自逾期之日起，按貸款本金及未償還利息的____%計收罰息；（2）提前還款：乙方提前還款的，按提前還款金額的____%計收提前還款利息。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本息；（2）甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的各項(xiàng)資料。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供貸款；（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》；（3）甲方應(yīng)在乙方償還貸款本息后，及時辦理抵押房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)。6.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需的各項(xiàng)資料。6.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還貸款本息；（2）乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按本協(xié)議約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額的____%。7.2乙方違約如乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本息金額的____%。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1