建筑工程項(xiàng)目總承包合同模板

建筑工程項(xiàng)目總承包合同模板合同編號(hào)：__________地址：____________________地址：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）第二條總承包范圍（1）工程設(shè)計(jì)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；（2）工程施工：包括土建工程、安裝工程、裝修工程等；（3）工程監(jiān)理：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（4）設(shè)備采購：按照甲方要求采購相關(guān)設(shè)備；（5）工程驗(yàn)收：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條工程期限3.1本合同工程期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期和竣工日期以雙方另行簽訂的《施工許可證》為準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證工程質(zhì)量達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)確保工程安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。第五條工程價(jià)款5.1本合同工程價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________），其中包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等。5.2乙方按照本合同約定完成工程后，甲方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。6.3甲方未按照約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（總承包商）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利和義務(wù)的直接承受者。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)明確總承包商的承包范圍，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，以及具體的工程內(nèi)容。法律名詞解釋：承包范圍，是指總承包商根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)的工程項(xiàng)目的全部或部分工作內(nèi)容。3.工程期限：合同中應(yīng)明確工程的開工日期和竣工日期，以確保工程按時(shí)完成。法律名詞解釋：工程期限，是指合同中規(guī)定的工程開始至完成所需的時(shí)間期限。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量，是指工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性。5.工程價(jià)款和支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款及支付進(jìn)度，確保雙方對(duì)付款有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：工程價(jià)款，是指甲方支付給乙方完成工程項(xiàng)目的對(duì)價(jià)；支付方式，是指甲方按照約定的時(shí)間、方式向乙方支付工程價(jià)款的辦法。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：友好協(xié)商，是指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的方式。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，是指通過司法程序，由法院依法審理并作出判決，解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震帶、洪水多發(fā)區(qū)等?！霸诘赺___條中增加一款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成或造成損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的延期時(shí)間或補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，乙方應(yīng)盡力減少損失?！?.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目包含高新技術(shù)應(yīng)用，如智能化系統(tǒng)、新型建筑材料等?！霸诘赺___條中增加一款：乙方應(yīng)確保所采用的新技術(shù)、新材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)說明和測(cè)試報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的新技術(shù)、新材料進(jìn)行審核?！?.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。“在第____條中增加一款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”4.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)?！霸诘赺___條中增加一款：乙方在施工過程中應(yīng)充分尊重并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的文化遺產(chǎn)，如有發(fā)現(xiàn)新的文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即停止施工并報(bào)告甲方及相關(guān)部門，共同制定保護(hù)方案?！焙贤?/p>