規(guī)范二手房交易合同合同樣本

規(guī)范二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.土地使用權(quán)證號(hào)：__________6.房屋性質(zhì)：__________二、房屋交易價(jià)格1.乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣：_______元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。三、交易流程及付款時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余款項(xiàng)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。2.甲方在合同履行過程中，如因房屋權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_______%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________特此說明，本合同樣本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤與管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保合同中的房屋信息、身份信息等準(zhǔn)確無誤。3.交易價(jià)格和支付方式：明確交易總價(jià)及支付方式，確保財(cái)務(wù)往來的清晰。4.交易流程和時(shí)間：明確各階段的期限，保證交易流程的順利進(jìn)行。5.交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確保房屋符合約定條件。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性。3.合同保管：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。4.履約監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件履行義務(wù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.違約金：指合同一方不履行或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)盡的義務(wù)。4.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決糾紛。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同糾紛的一種法律途徑。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因物的歸屬和流轉(zhuǎn)而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承后的二手房交易補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在此確認(rèn)甲方已合法繼承該房屋，并已妥善處理所有繼承相關(guān)事宜。若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋共有產(chǎn)權(quán)人的二手房交易補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在此提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.異地工作者的二手房交易補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能因工作原因無法親自辦理交易手續(xù)，雙方同意乙方可以委托代理人代為辦理相關(guān)事宜。代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書。4.子女為父母購買二手房補(bǔ)充條款：若乙方購買房屋是為了給父母居住，雙方應(yīng)在此確認(rèn)甲方在交付房屋時(shí)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住條件。5.投資目的的二手房交易補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買房屋可能用于投資，雙方應(yīng)在此確認(rèn)房屋的租賃狀況，包括現(xiàn)有租賃合同、租金收入等信息，確保乙方對(duì)投資收益有充分了解。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.貸款按揭合同（如有）8.房屋租賃合同（如有）9.授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或證明材料在這個(gè)過程中，咱們就像