度房地產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

度房地產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)買賣合同的合法持有人，現(xiàn)同意將其享有的合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該權(quán)益轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣合同的基本情況1.1房地產(chǎn)買賣合同編號：__________1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.5轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)買賣合同涉及的房地產(chǎn)位于：__________房地產(chǎn)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容2.1甲方同意將其在房地產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同項下的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；（2）房地產(chǎn)買賣合同項下的全部債權(quán)、債務(wù)及擔(dān)保權(quán)利；（3）房地產(chǎn)買賣合同項下的其他相關(guān)權(quán)益。2.2乙方接受甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并愿意承擔(dān)房地產(chǎn)買賣合同項下的全部債權(quán)、債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓對價及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓對價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓對價支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓對價后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)買賣合同的變更手續(xù)，包括但不限于：（1）向原賣方、原買方發(fā)出書面通知，告知其權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜；（2）向房地產(chǎn)管理部門辦理合同變更登記手續(xù)；（3）提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要文件和資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓事宜嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)益核實：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)當(dāng)核實甲方是否為房地產(chǎn)買賣合同的合法持有人，并確認合同項下的房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓對價、支付方式及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.法律文件準(zhǔn)備：雙方應(yīng)準(zhǔn)備必要的法律文件，如身份證件、房地產(chǎn)證、原房地產(chǎn)買賣合同等，以便辦理合同變更登記手續(xù)。4.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓事宜。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.債權(quán)、債務(wù)：債權(quán)是指一方享有的要求他方為或不為一定行為的權(quán)利；債務(wù)是指一方對他方負擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。3.擔(dān)保權(quán)利：為保證債務(wù)的履行，債權(quán)人與債務(wù)人或第三人約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，由擔(dān)保人對債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓“若甲方權(quán)益來源于遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及遺產(chǎn)稅或其他相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)?！?.場合：離婚財產(chǎn)分割中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓“若甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓是由于離婚財產(chǎn)分割，甲方應(yīng)提供離婚證明及財產(chǎn)分割協(xié)議。在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，如需按照財產(chǎn)分割協(xié)議承擔(dān)額外費用，由甲方負責(zé)。”3.場合：投資轉(zhuǎn)手中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓“若甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓是為了投資轉(zhuǎn)手，甲方應(yīng)提前通知乙方轉(zhuǎn)讓目的及可能帶來的影響。乙方有權(quán)在了解轉(zhuǎn)讓背景后，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議?！?.場合：緊急資金需求中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓“若甲方因緊急資金需求而轉(zhuǎn)讓權(quán)益，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，盡快完成轉(zhuǎn)讓對價的支付，以緩解甲方的資金壓力?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件4.房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓對價支付憑證6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書（若涉及遺產(chǎn)繼承、離婚財產(chǎn)分割等特殊情況）7.繼承證明文件（