房屋拆遷安置補償合同樣本及買賣合同

房屋拆遷安置補償合同樣本及買賣合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：____________一、拆遷安置補償1.1拆遷范圍：甲方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對乙方所有的位于__________的房屋進(jìn)行拆遷。1.2拆遷面積：乙方房屋拆遷面積為__________平方米，具體面積以實測為準(zhǔn)。1.3拆遷補償方式：（1）貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價支付拆遷補償款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于__________的安置房，房屋面積為__________平方米，具體戶型、樓層、朝向等由甲方根據(jù)實際情況確定。1.4拆遷補償款支付時間：甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。1.5安置房交付時間：甲方在拆遷補償款支付之日起____個月內(nèi)，將安置房交付乙方使用。二、房屋買賣2.1乙方同意將拆遷范圍內(nèi)的房屋出賣給甲方，甲方同意購買。2.2房屋買賣價格：雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.3房屋交付：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.4房屋買賣款支付：甲方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷，并按照本合同約定的拆遷補償方式對乙方進(jìn)行補償。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的期限支付拆遷補償款和房屋買賣款。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定的期限交付安置房。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的拆遷補償方式進(jìn)行補償。（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定的期限搬離拆遷范圍內(nèi)的房屋。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時支付拆遷補償款和房屋買賣款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的____%。4.2乙方違反本合同約定，未按時交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋價值的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確拆遷范圍和面積：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的具體位置和面積，以實測為準(zhǔn)。3.拆遷補償方式：明確貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體細(xì)節(jié)，包括補償金額、安置房位置、面積等。4.支付時間和方式：確定拆遷補償款和房屋買賣款的支付時間和方式，確保雙方的權(quán)益。5.房屋交付和過戶：約定房屋交付和過戶的具體時間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是友好協(xié)商和訴訟。8.合同生效和有效期：確認(rèn)合同生效時間和有效期限。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容公平合理。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同執(zhí)行順利。3.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因國家建設(shè)需要，對被拆遷人的房屋進(jìn)行征收時，給予被拆遷人一定經(jīng)濟(jì)補償或提供相應(yīng)安置房的行為。2.貨幣補償：指拆遷方按照被拆遷房屋的市場評估價，以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行補償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方為被拆遷人提供與原房屋相當(dāng)價值的房屋，以替代原房屋的產(chǎn)權(quán)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始具有法律效力。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：如果拆遷項目涉及到歷史建筑或者有特殊文化價值的房屋。補充條款：考慮到房屋的特殊價值，雙方同意在拆遷過程中采取必要的保護(hù)措施，確保歷史建筑或文化遺產(chǎn)得到妥善保存和合理利用。若房屋中存在不可移動的文化遺產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，尋求適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)方案。2.應(yīng)用場合：如果被拆遷房屋中居住有老年人或殘疾人等特殊群體。補充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷和安置過程中，為老年人或殘疾人提供必要的便利和關(guān)懷，包括但不限于提供臨時住宿、醫(yī)療支持以及無障礙設(shè)施，確保他們的生活不受太大影響。3.應(yīng)用場合：如果乙方在拆遷期間需要臨時租房居住。補充條款：甲方同意在拆遷期間為乙方提供臨時租房補貼，補貼金額為每月人民幣____元，直至安置房交付使用為止。補貼款的發(fā)放方式由雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：如果乙方希望在安置房交付前，甲方提供一定的裝修補貼。補充條款：甲方同意在安置房交付時，為乙方提供人民幣____元的裝修補貼，用于乙方對新居的裝修和布置。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋市場評估報告3.拆遷安置補償協(xié)議4.臨時租房補貼協(xié)議5.裝修補貼協(xié)議6.雙方身份證明文件7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的證明文件或協(xié)議嘿，咱們來看看這份合同用在哪些特別的情況里吧：1.假如你的房子特別有歷史意義，那咱們就得額外注意，得在合同里加上保護(hù)文化遺產(chǎn)的條款，確保這些寶貝得到好好照顧。2.如果家里有老人或者殘疾人，咱們得特別關(guān)照，合同里可以加一條，保證在拆遷和安置的時候，給他們提供必要的幫助和便利。