購(gòu)房合同爭(zhēng)議起訴狀范本：典型案例

購(gòu)房合同爭(zhēng)議起訴狀范本：典型案例合同編號(hào)：__________原告（甲方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________被告（乙方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：____________第一條購(gòu)房合同基本條款1.1房屋基本信息房屋坐落于：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋性質(zhì)：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.2乙方購(gòu)買甲方房屋的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條購(gòu)房款支付及交付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（1）房屋所有權(quán)證已辦理；（2）房屋質(zhì)量合格；（3）水、電、暖、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（4）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。第三條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合并提供相關(guān)資料。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體正確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋的位置、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、面積和結(jié)構(gòu)等，這些信息是合同的基礎(chǔ)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.購(gòu)房款支付：明確購(gòu)房款的總額、支付方式、支付期限及逾期支付的違約責(zé)任。4.房屋交付：約定房屋交付的具體日期和條件，包括房屋質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等。5.房屋過(guò)戶：確定房屋過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任方以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、交易、登記等管理活動(dòng)的法律法規(guī)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。法律效力：指法律行為（如合同）在法律上所具有的約束力。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院對(duì)某一法律爭(zhēng)議作出判決的司法程序。協(xié)商：指合同當(dāng)事人為解決合同爭(zhēng)議而進(jìn)行的非正式談判或商討。特殊情況場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房者是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，以確保乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。2.場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)通地鐵的區(qū)域，乙方購(gòu)買目的是投資。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋后，因城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致地鐵開(kāi)通時(shí)間提前或延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供相關(guān)信息的及時(shí)更新。3.場(chǎng)合：購(gòu)房者家庭有老人或小孩，對(duì)居住環(huán)境有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的安寧與安全，如有噪音擾民、環(huán)境惡化等問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，確保乙方及家人居住舒適。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用于自住，對(duì)房屋質(zhì)量有較高要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)，若出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方簽字的合同在這個(gè)過(guò)程中，我們可以想象一些日常對(duì)話的情景：“小張，你第一次買房，可能會(huì)有很多不明白的地方，我們這邊會(huì)提供全程咨詢服務(wù)，有任何問(wèn)題隨時(shí)可以問(wèn)我哦。”“李姐，聽(tīng)說(shuō)你買這個(gè)房子是為了投資，我會(huì)密切關(guān)注這個(gè)區(qū)