房地產(chǎn)借名購(gòu)買合同樣本

房地產(chǎn)借名購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（出名購(gòu)買人）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房地產(chǎn)用途：____________________第二條借名購(gòu)買事宜2.1甲方委托乙方以其名義購(gòu)買上述房地產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理購(gòu)買事宜。2.2甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買房地產(chǎn)所需的一切資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)保證按照甲方的意愿和要求進(jìn)行，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變購(gòu)買事項(xiàng)。2.4乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)保證遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。第三條房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)并償還。3.3乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)按照甲方的指示及時(shí)支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理4.1乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并將證書正本交由甲方保管。4.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方應(yīng)予以配合。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)。5.2甲方在使用和維護(hù)房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________乙方（出名購(gòu)買人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于購(gòu)買房地產(chǎn)的名義、支付方式、權(quán)屬證書的辦理和保管等。2.法律合規(guī)：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的要求。3.資料真實(shí)：甲方提供的購(gòu)買房地產(chǎn)所需資料必須真實(shí)有效，以避免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)?，以保障雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以降低時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指甲方授權(quán)乙方以自己的名義辦理購(gòu)買房地產(chǎn)事宜的法律行為。2.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的具體法律規(guī)范。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買婚房，但房產(chǎn)登記在父母名下?！氨竞贤炗喓?，甲方（父母）同意在子女（乙方）結(jié)婚并滿足____年居住條件后，將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：朋友之間因信任關(guān)系而進(jìn)行借名購(gòu)買，但擔(dān)心日后產(chǎn)生糾紛。3.場(chǎng)合：甲方因特殊情況需提前終止合同?！叭缂追揭蛱厥馇闆r需提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付給乙方因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，雙方協(xié)商一致后，合同方可終止?！焙贤韪郊斜恚?.甲方（借名人）身份證復(fù)印件