城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同：私（僑）房專篇

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同：私（僑）房專篇合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷項(xiàng)目及房屋基本情況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：__________1.2拆遷項(xiàng)目地址：__________1.3乙方房屋地址：__________1.4乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5乙方房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6乙方房屋建筑面積：__________平方米第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行公平、合理的拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)程中享有充分的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值支付貨幣補(bǔ)償款。3.2安置房補(bǔ)償：甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)面積的安置房。3.3搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)：甲方按照乙方房屋面積支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。3.4獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)乙方配合拆遷的實(shí)際情況給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第四條拆遷補(bǔ)償安置具體事項(xiàng)4.1貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算4.1.1乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為計(jì)算貨幣補(bǔ)償款的依據(jù)。4.1.2貨幣補(bǔ)償款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2安置房提供4.2.1安置房位置：__________4.2.2安置房面積：__________平方米4.2.3安置房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)支付4.3.1搬遷費(fèi)為人民幣：__________元。4.3.2臨時(shí)安置費(fèi)為人民幣：__________元。4.3.3搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.4獎(jiǎng)勵(lì)支付4.4.1獎(jiǎng)勵(lì)金額為人民幣：__________元。4.4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按照本合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。5.1.2對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償款、安置房、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。5.2.2保障乙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按照本合同約定獲得貨幣補(bǔ)償款、安置房、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。5.3.2對(duì)甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4乙方義務(wù)：5.4.1在本合同簽訂后，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。5.4.2配合甲方進(jìn)行拆遷工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償款、安置房、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2乙方未能按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)或配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和查詢。2.拆遷補(bǔ)償安置原則：明確雙方應(yīng)遵循的法律原則，如公平、合理等。3.拆遷補(bǔ)償安置方式：詳細(xì)列明補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償?shù)取?.拆遷補(bǔ)償安置具體事項(xiàng)：具體約定貨幣補(bǔ)償款、安置房、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算和支付方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式及違約金計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。8.合同生效及終止：明確合同生效條件和終止條件。9.其他約定：為合同未盡事宜提供補(bǔ)充協(xié)議的可能性。解決辦法：1.違約責(zé)任：若甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金；若乙方違約，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家征收、征用土地或房屋，對(duì)被征收人的財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。3.安置房補(bǔ)償：指提供與被拆遷人原房屋相當(dāng)面積的住房作為補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指因拆遷需要，對(duì)被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指在拆遷過(guò)渡期間，對(duì)被拆遷人臨時(shí)居住產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)償。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具備法律效力。9.合同終止：指合同雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，合同效力消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為老年人，可能對(duì)合同條款理解不夠透徹。補(bǔ)充條款：考慮到乙方年事已高，甲方應(yīng)提供專業(yè)的法律顧問(wèn)協(xié)助乙方理解合同內(nèi)容，并在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保乙方完全明白合同條款。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋內(nèi)居住有多代家庭成員，需考慮家庭成員的不同需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房滿足乙方家庭成員的基本居住需求，包括適當(dāng)?shù)姆块g數(shù)量和居住條件，并在安置過(guò)程中盡量保持家庭成員的居住連續(xù)性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方房屋具有特殊歷史或文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋的特殊價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并在補(bǔ)償安置中給予適當(dāng)?shù)目紤]，如提供額外的文化補(bǔ)償或確保房屋的歷史部分得到合理保護(hù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為華僑，可能不熟悉國(guó)內(nèi)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中文和乙方母語(yǔ)兩種語(yǔ)言的合同版本，并在合同簽訂前為乙方提供必要的法律和文化適應(yīng)支持。合同所需附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償安置方案4.乙方身份證或護(hù)照復(fù)印件5.乙方家庭成員信息表6.乙方房屋現(xiàn)狀照片7.安置房平面圖及交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.搬遷協(xié)議9.法律顧問(wèn)確認(rèn)書(shū)（如有）10.文化價(jià)值評(píng)估報(bào)告（如有）“我們知道您年紀(jì)大了，可能會(huì)覺(jué)得合同里的條款不太好懂，所以我們會(huì)安排專業(yè)的法律顧問(wèn)幫您解釋清楚，確保您簽的每一項(xiàng)都是明明白白的。”“您家里有老有小，我們明白每個(gè)家庭