2025年個(gè)人住房按揭貸款交易合同

2025年個(gè)人住房按揭貸款交易合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款基本條款1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)房按揭貸款。1.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。1.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款發(fā)放與使用2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道的____套住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并將購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件提交給甲方。2.2甲方在收到乙方提交的購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核無(wú)誤，將在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款進(jìn)度，將貸款用于支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三條擔(dān)保與保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下?lián)４胧海?）以所購(gòu)房屋為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)；（2）提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款金額的____%。3.2乙方應(yīng)在貸款期間購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第四條還款與逾期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款本息。4.2乙方如逾期未還貸款本息，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算；（2）采取法律手段，追究乙方的違約責(zé)任。第五條貸款變更與提前還款5.1在貸款期間，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、還款期限或貸款金額，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.2乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式償還貸款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段，追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙