度建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)版

度建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2上述土地使用權(quán)的權(quán)屬證書編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、報(bào)批等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的資料。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)證進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，合理使用土地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方如未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及定金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，轉(zhuǎn)讓方（甲方）應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，即不存在任何法律上的障礙或爭(zhēng)議，如抵押、查封等，這可能影響受讓方（乙方）獲得完整的土地使用權(quán)。2.資料真實(shí)完整性：甲方需確保提供給乙方的所有文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或違約。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.支付期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，否則可能構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證書：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利上存在的缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.法律訴訟：指通過法院程序解決爭(zhēng)議的一種法律手段，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若該轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)教育機(jī)構(gòu)，如學(xué)校、幼兒園等?！氨竞贤炗喓?，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何可能影響教育機(jī)構(gòu)設(shè)立和運(yùn)營(yíng)的潛在問題。乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)確保土地用途符合教育機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并在建設(shè)過程中遵循國(guó)家關(guān)于教育設(shè)施的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！?.場(chǎng)合：若該轉(zhuǎn)讓的土地用于開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，如購(gòu)物中心、酒店等。“考慮到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和公共利益，乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需承諾在建設(shè)過程中遵守城市規(guī)劃和環(huán)保要求，并確保商業(yè)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間不對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成不利影響?！?.場(chǎng)合：若該轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)公共設(shè)施，如公園、醫(yī)院等?！耙曳皆谕恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)保證按照國(guó)家關(guān)于公共設(shè)施建設(shè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施對(duì)公眾開放，并提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足社區(qū)需求。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)