兄弟分家析產(chǎn)合同書(shū)范本

兄弟分家析產(chǎn)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，因家庭原因，甲、乙雙方就家庭財(cái)產(chǎn)的分割事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條家庭財(cái)產(chǎn)的界定（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________；（2）土地：位于__________的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________；（3）存款：甲、乙雙方在銀行的存款；（4）車(chē)輛：車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_________的車(chē)輛；（5）其他動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)：包括家具、家電、金銀首飾、古董、字畫(huà)等。第二條財(cái)產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)：甲方將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2土地：甲方將位于__________的土地（土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3存款：甲方同意將銀行存款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.4車(chē)輛：甲方將車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_________的車(chē)輛過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.5其他動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)：甲、乙雙方協(xié)商一致，將家具、家電、金銀首飾、古董、字畫(huà)等按照清單進(jìn)行分割。第三條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)、土地、車(chē)輛轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管甲方交付的財(cái)產(chǎn)。4.3本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保所涉財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。必要時(shí)，可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查或法律咨詢(xún)。2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估：財(cái)產(chǎn)分割前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免日后因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。3.法律效力：合同應(yīng)確保符合法律規(guī)定，簽字雙方具有完全民事行為能力，合同方能具有法律效力。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如社區(qū)調(diào)解委員會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同未約定仲裁條款，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，即財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有和誰(shuí)有權(quán)使用。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指在簽訂合同前對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行的調(diào)查，以確保權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具有的進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兄弟倆因?yàn)楣ぷ骰蛏钤?，需要遷居到不同的城市或國(guó)家。補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ骰蛏钭儎?dòng)需要遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并盡可能提供必要的幫助和便利。2.場(chǎng)合：一方有特殊身體狀況或需要特別照顧的家人。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的健康狀況或家庭特殊情況，乙方應(yīng)在必要時(shí)給予甲方適當(dāng)?shù)纳钫疹櫤椭С?，如甲方需要醫(yī)療援助或家庭照護(hù)。3.場(chǎng)合：家庭財(cái)產(chǎn)中包含了一些難以分割的物品，比如家族傳世物品。補(bǔ)充條款：對(duì)于雙方難以分割的物品，如家族傳世物品，甲乙雙方應(yīng)共同商議，采取共同保管或共同使用的辦法，確保家族遺產(chǎn)得到妥善處理。4.場(chǎng)合：一方經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較差，需要對(duì)方在財(cái)產(chǎn)分割上給予一定的照顧。補(bǔ)充條款：考慮到甲方經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)較差，乙方在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)支持或財(cái)產(chǎn)傾斜。附件列表：1.家庭財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出所有要分割的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、車(chē)輛、存款、家具、家電、金銀首飾、古董、字畫(huà)等。2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如果有的話，提供第三方機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證等權(quán)屬證明文件。5.銀行賬戶(hù)信息：甲方提供的銀