服裝店鋪租賃權轉讓合同范本

服裝店鋪租賃權轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉讓租賃權的基本情況1.1轉讓的租賃權位于：__________。1.2租賃權的起止期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.3租賃權對應的租賃面積：__________平方米。1.4租賃權的租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。第二條轉讓條件2.1甲方應保證其對租賃權具有合法的處分權，且租賃權不存在任何權利瑕疵、糾紛或法律上的限制。2.2乙方應按照甲方提供的租賃合同約定的租金、付款方式及期限支付租金。2.3乙方在租賃期間應遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同中的各項約定，不得擅自改變租賃用途，確保租賃場所的安全和衛(wèi)生。第三條轉讓費用3.1乙方同意支付甲方租賃權轉讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2轉讓費支付方式：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓費一次性支付給甲方。第四條權利義務4.1甲方應在本合同生效后，向出租方辦理租賃權轉讓手續(xù)，并協(xié)助乙方與出租方簽訂新的租賃合同。4.2甲方應保證在租賃權轉讓過程中，不損害乙方及其他第三方的合法權益。4.3乙方應按照新簽訂的租賃合同履行各項義務，并保證在租賃期間不損害甲方及其他第三方的合法權益。4.4乙方應按照甲方的要求，提供必要的資料和證明文件，以便甲方辦理租賃權轉讓手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如甲方未能在本合同生效后辦理租賃權轉讓手續(xù)，導致乙方無法按照新簽訂的租賃合同履行義務，甲方應退還乙方已支付的轉讓費，并支付乙方相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方必須確保其對租賃權擁有完全的、無爭議的所有權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.意思表示真實：甲乙雙方在簽訂合同時，應當確保意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形。3.合同備案：合同簽訂后，應按照相關法律法規(guī)的要求，及時到相關部門進行備案。4.履行監(jiān)督：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，并接受對方及相關部門的監(jiān)督。5.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。解決辦法：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指權利存在缺陷或不完善，可能導致權利無法實現(xiàn)或權利行使受到限制。2.意思表示：指合同當事人對其權利義務關系所作出的明確、肯定的表示。3.備案：指將合同等法律文件向有關主管機關報告、登記，以便于監(jiān)督和管理。4.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密，包括個人生活、家庭、婚姻、通信等不愿為他人知曉的信息。7.民事訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序?qū)徖?、判決、執(zhí)行的法律制度。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：服裝店鋪位于繁華商業(yè)街，即將面臨城市規(guī)劃改造，甲方希望提前轉讓租賃權。補充條款：鑒于租賃地點的特殊情況，雙方同意在合同中增加一條：“如因城市規(guī)劃改造需要，甲方有權提前終止租賃合同，乙方應在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)搬離租賃場所，甲方應退還乙方未使用租金，并支付乙方搬遷補助人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元?！?.場合：乙方計劃對租賃店鋪進行裝修，以適應其經(jīng)營風格。補充條款：考慮到乙方裝修需求，雙方同意在合同中增加一條：“乙方在裝修前，應向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞租賃場所的結構和安全?！?.場合：乙方打算在租賃期間舉辦大型促銷活動。補充條款：為了保障雙方權益，雙方同意在合同中增加一條：“乙方在舉辦大型促銷活動前，應提前____個工作日通知甲方，并提交活動方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應確保活動安全，不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營?！焙贤韪郊斜恚?.甲方