個人倉儲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人倉儲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條倉儲空間及用途1.1甲方出租給乙方的倉儲空間位于：________________。1.2倉儲空間面積：______平方米（平方米），具體尺寸見附件一。1.3乙方租賃倉儲空間的用途為：________________。1.4乙方租賃期間，不得擅自改變倉儲空間的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將倉儲空間恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的倉儲空間符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，并保證在租賃期內(nèi)不得改變倉儲空間的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。4.2甲方應(yīng)及時維修倉儲空間的設(shè)施，確保其正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃的倉儲空間進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用倉儲空間，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付租金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管倉儲空間內(nèi)的物品，如有丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將倉儲空間恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：倉儲空間平面圖注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括身份信息、經(jīng)營資質(zhì)等，以確保合同的有效性。法律名詞解釋：主體資格，是指合同當(dāng)事人具備法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述倉儲空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免因描述不清產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：標(biāo)的物，是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限，是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。4.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及支付方式，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，以明確雙方的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，是指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的民事責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生意，倉儲需求隨季節(jié)波動較大。補(bǔ)充條款：考慮到乙方生意特點(diǎn)，雙方可約定在淡季時，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃面積，相應(yīng)調(diào)整租金。例如：“在淡季期間，乙方有權(quán)將租賃面積減少至原合同面積的50%，租金按實(shí)際租賃面積計算?！?.場合：乙方從事食品儲存，對倉儲環(huán)境的溫度和濕度有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保倉儲空間滿足特定的溫濕度條件，并定期進(jìn)行檢測。例如：“甲方應(yīng)提供并維護(hù)必要的溫濕度調(diào)節(jié)設(shè)備，確保倉儲空間的溫度和濕度符合食品安全儲存的標(biāo)準(zhǔn)。”3.場合：乙方計劃在倉儲空間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品展示。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在倉儲空間內(nèi)合理布置展示區(qū)域，不影響倉儲功能的前提下，提供適當(dāng)?shù)闹С?。例如：“乙方有?quán)在倉儲空間內(nèi)劃出不超過20平方米的區(qū)域用于產(chǎn)品展示，甲方應(yīng)提供必要的照明和展示設(shè)施。”4.場合：乙方租賃倉儲空間用于臨時存放重要文件和資料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證倉儲空間的安全，提供必要的安保措施。例如：“甲方應(yīng)確保倉儲空間24小時監(jiān)控，并配備防火、防盜設(shè)施，保障乙方存放的文件和資料安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：倉儲空間平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注倉儲空間的位置、面積、布局等信息。2.附件二：租賃物設(shè)施清單描述：列出倉儲空間內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。3.附件