在建房產(chǎn)抵押借款合同模板

在建房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________鑒于甲方擁有合法所有的在建房產(chǎn)，并因資金需求，愿將其在建房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押物房產(chǎn)證編號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：__________在建工程進(jìn)度：__________第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），作為甲方的流動(dòng)資金。2.2甲方借款用途為：__________。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條借款利率4.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。4.2甲方應(yīng)按乙方指定的還款方式，按時(shí)支付利息。第五條抵押物的評(píng)估與登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物在_______房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押登記，并將抵押登記證明文件交付給乙方。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為乙方。6.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得解除或變更保險(xiǎn)合同。第七條借款的償還7.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限和還款方式，按時(shí)償還借款本息。7.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并按提前還款金額支付相應(yīng)的利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，利率為_(kāi)______%。8.2甲方未按約定辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的逾期利息。第九條抵押物的處置9.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。9.2乙方處置抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保甲方擁有抵押物的合法所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.抵押登記：甲方必須按約定的時(shí)間辦理抵押登記，并將抵押登記證明交付給乙方，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和乙方權(quán)益的保護(hù)。3.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同中乙方作為受益人，以防抵押物在抵押期間發(fā)生損失。4.還款安排：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款期限和方式償還借款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若甲方違約，乙方可以要求甲方支付逾期利息或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押物處置：如甲方無(wú)法償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)旱盅簷?quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。借款合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止借款關(guān)系的協(xié)議，借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依照法定程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但項(xiàng)目存在一定風(fēng)險(xiǎn)性。補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方需在借款期限內(nèi)，定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況，以保障乙方的知情權(quán)?！薄叭缂追巾?xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并雙方協(xié)商解決?！?.場(chǎng)合：甲方為小微型企業(yè)，資金流動(dòng)性較弱。補(bǔ)充條款：考慮到小微企業(yè)可能面臨的財(cái)務(wù)壓力，雙方同意增加如下條款：“甲方如遇經(jīng)營(yíng)困難，可向乙方申請(qǐng)展期，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。”“雙方可約定在特定情況下，如甲方連續(xù)幾個(gè)月盈利，可適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，需要更多個(gè)人支持。補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人創(chuàng)業(yè)的特殊性，雙方同意增加如下條款：“甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)，乙方有權(quán)對(duì)計(jì)劃書(shū)的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督?！薄半p方可約定在創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目取得一定成效后，甲方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)向乙方申請(qǐng)后