宅基地租賃合作合同

宅基地租賃合作合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的土地使用權(quán)證書編號(hào)為__________。1.3宅基地的現(xiàn)狀描述：__________。第二條合作期限2.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合作期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地租賃費(fèi)，租賃費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃費(fèi)支付方式為：乙方在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期租金，以后每_______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的_______%支付滯納金。第四條宅基地使用要求4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的宅基地用途要求進(jìn)行合理使用，確保土地資源的合法、節(jié)約利用。4.2乙方不得在宅基地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變宅基地用途，不得在宅基地上進(jìn)行違章建筑。4.3乙方應(yīng)按甲方要求合理使用宅基地上的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第五條合作解除及終止5.1在合作期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在合作期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。5.3合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、地址等信息，確保合同主體的明確性。2.宅基地基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、土地使用權(quán)證書編號(hào)以及現(xiàn)狀，避免日后因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。3.合作期限：明確合作期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付滯納金的計(jì)算方式。5.宅基地使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用宅基地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變用途。6.合作解除及終止：明確雙方在合作期限內(nèi)解除或終止合同的條件及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，達(dá)成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就租賃宅基地事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.出租方：指擁有宅基地土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。3.承租方：指租賃甲方宅基地進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)的乙方。4.租賃費(fèi)：指乙方為使用甲方宅基地而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定的比例計(jì)算的違約金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上開展特色農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)?！暗诰艞l特殊用途約定9.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)合法手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3甲方有權(quán)對(duì)乙方農(nóng)家樂(lè)業(yè)務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上種植特色農(nóng)產(chǎn)品?！暗谑畻l農(nóng)產(chǎn)品種植約定10.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的種植計(jì)劃進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品種植，并確保種植活動(dòng)符合環(huán)保要求。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種植所需的種子、肥料等物資的采購(gòu)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，確保農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)和安全?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上舉辦各類活動(dòng)，如親子活動(dòng)、戶外拓展等?！暗谑粭l活動(dòng)舉辦約定11.1乙方應(yīng)在舉辦活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方同意。11.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行，并承擔(dān)活動(dòng)期間的安全責(zé)任。11.3甲方有權(quán)對(duì)乙方舉辦的活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確?；顒?dòng)不影響周圍