2025年共有房產(chǎn)交易合同標準

2025年共有房產(chǎn)交易合同標準甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其共有房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)的事宜，達成以下合同：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5土地使用權類型：____1.6土地使用權期限：____第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)，雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并保證在辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)證照齊全、有效。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。在乙方支付首付款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證及土地使用權證交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)；（2）乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款；（3）乙方應在辦理過戶手續(xù)后，承擔房產(chǎn)的一切稅費及維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起