房地產(chǎn)在建工程轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

房地產(chǎn)在建工程轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的在建工程，并同意按照本合同約定的條款和條件進行轉(zhuǎn)讓；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條在建工程概況1.1在建工程名稱：__________1.2在建工程位置：__________1.3在建工程規(guī)模：__________1.4在建工程性質(zhì)：__________1.5在建工程現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為在建工程的轉(zhuǎn)讓價格。（1）____%的轉(zhuǎn)讓價格作為首付款，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）在建工程的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）在建工程的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）在建工程的建設(shè)圖紙和技術(shù)文件；（4）其他與在建工程有關(guān)的必要文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢受讓所需的各項手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門辦理在建工程的變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的在建工程符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）甲方應(yīng)保證提供的在建工程相關(guān)文件和資料的真實性、完整性和有效性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在建工程的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合法使用和經(jīng)營在建工程；（3）乙方應(yīng)妥善保管在建工程的文件和資料，并保證其安全完整。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理在建工程的變更登記手續(xù)或造成乙方其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款違約金，具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為在建工程的合法所有權(quán)人，且在建工程無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.資料真實：甲方提供的在建工程相關(guān)文件和資料必須真實、完整、有效，以保障乙方的合法權(quán)益。3.審查手續(xù)：乙方應(yīng)仔細審查甲方提供的各項手續(xù)是否齊全，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格的支付方式、時間及金額，并在合同中明確規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任。5.變更登記：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢在建工程的變更登記手續(xù)，確保在建工程的權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.法律瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，可能導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.逾期付款：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的行為。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，針對未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。6.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字蓋章后，合同開始產(chǎn)生法律效力。7.法律訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院對合同爭議作出裁定的訴訟行為。特殊場合一：政府征收或政策性搬遷增加補充條款：如果因政府征收、政策性搬遷等原因?qū)е略诮üこ虩o法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。特殊場合二：合作伙伴或投資者加入增加補充條款：若乙方計劃引入新的合作伙伴或投資者共同開發(fā)在建工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。新的合作伙伴或投資者加入后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由乙方及新合作伙伴或投資者共同承擔(dān)。特殊場合三：自然災(zāi)害或不可抗力增加補充條款：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致在建工程受損或無法繼續(xù)進行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商后續(xù)處理方案。特殊場合四：工程質(zhì)量問題增加補充條款：如果乙方在接手在建工程后發(fā)現(xiàn)存在重大工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)配合乙方進行修復(fù)，直至達到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。是合同所需要的附件列表：1.在建工程的