商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同模板

商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同模板合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.甲方（商場(chǎng)所有者/管理者）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同背景鑒于甲方擁有商場(chǎng)的管理權(quán)及所有權(quán)，乙方具備經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：三、合同條款1.商場(chǎng)租賃（2）租賃商場(chǎng)面積共計(jì)______平方米，具體租賃范圍詳見(jiàn)附件一。（3）租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（4）租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元，每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元。（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃商場(chǎng)進(jìn)行合理裝修、維護(hù)，確保商場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并按照甲方的要求，合理利用商場(chǎng)資源，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方在租賃商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保商場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)工作符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，確保商場(chǎng)正常運(yùn)行。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，未能提供租賃商場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的10%。（2）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。5.合同解除與終止（1）在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。（2）租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。6.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不必要的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述租賃商場(chǎng)情況：包括商場(chǎng)位置、面積、租賃范圍等，確保雙方對(duì)租賃商場(chǎng)有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)所。3.明確租賃期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確租賃期限、支付方式及金額，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限指租賃合同的有效期間；租金是指因使用租賃物而支付的報(bào)酬。4.規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理行為：合同中應(yīng)約定乙方在租賃商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保商場(chǎng)秩序和合法經(jīng)營(yíng)。法律名詞解釋?zhuān)航?jīng)營(yíng)管理指對(duì)租賃物進(jìn)行有效管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的行為。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.解除與終止條款：合同中應(yīng)約定解除和終止合同的條件和程序，以免雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)航獬贤冈诤贤男羞^(guò)程中，雙方提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；終止合同指合同履行期限屆滿(mǎn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商解決指合同當(dāng)事人通過(guò)平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟解決指合同當(dāng)事人通過(guò)司法途徑，向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)位于旅游景點(diǎn)附近，吸引大量國(guó)內(nèi)外游客。補(bǔ)充條款：考慮到游客的特殊需求，乙方應(yīng)提供多語(yǔ)種服務(wù)指南，并在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置旅游咨詢(xún)臺(tái)，為游客提供便利。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)定位為高端購(gòu)物場(chǎng)所，面向中高端消費(fèi)群體。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量和品牌真實(shí)性，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品，以維護(hù)商場(chǎng)的高端形象。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)域，吸引家庭顧客。補(bǔ)充條款：乙方需確保兒童游樂(lè)區(qū)域的安全設(shè)施完善，并定期進(jìn)行安全檢查，同時(shí)配備專(zhuān)業(yè)的看護(hù)人員。4.應(yīng)用場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有餐飲區(qū)域，提供多種餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保餐飲區(qū)域的衛(wèi)生條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用過(guò)期食材，且應(yīng)提供健康、多樣化的餐飲選擇。合同附件列表：1.附件一：租賃商場(chǎng)平面圖用來(lái)詳細(xì)標(biāo)明租賃商場(chǎng)的具體位置和范圍。2.附件二：商場(chǎng)管理制度包含商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定等。3.附件三：商場(chǎng)設(shè)施清單列出商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及乙方需要維護(hù)和管理的責(zé)任。1.旅游景點(diǎn)附近的商場(chǎng)補(bǔ)充條款：2.高端購(gòu)物場(chǎng)所的商場(chǎng)補(bǔ)充條款："乙方必須確保所有銷(xiāo)售商品均為正品，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。若被發(fā)現(xiàn)有銷(xiāo)售假冒偽劣商品的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。"3.兒童游樂(lè)區(qū)域的商場(chǎng)補(bǔ)充條款："乙方需為兒童游樂(lè)區(qū)域配備專(zhuān)業(yè)的看護(hù)人員，并定期對(duì)游樂(lè)設(shè)施進(jìn)