住宅用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同

住宅用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓方及受讓方一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：_______1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______二、受讓方：2.1名稱：_______2.2住所：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2土地使用權(quán)面積為_______平方米，用途為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。5.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。第五條權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：6.1.1享有轉(zhuǎn)讓所得的轉(zhuǎn)讓款。6.1.2享有本合同約定的其他權(quán)利。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：6.2.1保障轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法性、有效性。6.2.2依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3受讓方權(quán)利：6.3.1享有土地使用權(quán)。6.3.2享有本合同約定的其他權(quán)利。6.4受讓方義務(wù)：6.4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.4.2依法承擔(dān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任7.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。7.2若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________________年_______月_______日受讓方（蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.合法有效：雙方需確保合同內(nèi)容合法，且符合土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。3.證件齊全：轉(zhuǎn)讓方需在約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.支付及時(shí)：受讓方應(yīng)按照約定的期限和方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的個(gè)人或單位。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓款的個(gè)人或單位。3.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有使用和收益的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.逾期付款：指未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致并簽訂的書面協(xié)議。9.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到夫妻雙方離婚時(shí)需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，可在合同中增加如下條款：“鑒于雙方因離婚需對(duì)共同擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行分割，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜已取得雙方離婚協(xié)議的同意，且轉(zhuǎn)讓所得將按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行分配?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：在遺產(chǎn)繼承過程中，土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)的一部分需要進(jìn)行分配，可增加如下條款：“鑒于轉(zhuǎn)讓方因繼承事宜需將其名下土地使用權(quán)進(jìn)行分配，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已取得所有繼承人的同意，并按照遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)重組或資產(chǎn)剝離補(bǔ)充條款：企業(yè)進(jìn)行重組或資產(chǎn)剝離時(shí)，可能會(huì)涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，可增加如下條款：“鑒于轉(zhuǎn)讓方為企業(yè)重組或資產(chǎn)剝離的需要，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已得到企業(yè)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資或理財(cái)補(bǔ)充條款：個(gè)人投資者購(gòu)買土地使用權(quán)作為投資或理財(cái)手段，可增加如下條款：“鑒于受讓方購(gòu)買土地使用權(quán)作為個(gè)人投資或理財(cái)?shù)囊徊糠郑p方同意在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的財(cái)務(wù)和投資咨詢，確保交易的透明性和合理性?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方的身份證明文件3.受讓方的身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.離婚協(xié)議（如適用）6.遺囑或法定