廠房購銷合同模板

廠房購銷合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.2廠房結構：__________。1.3廠房用途：__________。1.4廠房產權情況：甲方保證其擁有廠房的完全產權，并保證該廠房不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制情況。第二條購銷價格及支付方式2.1乙方向甲方購買廠房的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付給甲方定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，作為購房誠意金。（2）本合同簽訂后____個工作日內，乙方支付給甲方購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（3）剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，在廠房交付乙方使用之日支付。2.3乙方支付購房款時，應向甲方提供合法有效的發(fā)票。第三條廠房交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將廠房交付給乙方使用。3.2乙方應對廠房進行驗收，確認廠房符合本合同約定的條件。如乙方對廠房有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內，根據乙方提出的異議進行整改。3.3廠房交付后，如乙方未在驗收期內提出異議，視為乙方對廠房的認可。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取購房款。（2）在廠房交付乙方使用后，甲方不再承擔任何與廠房有關的費用。4.2甲方義務：（1）保證廠房產權清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）按照本合同約定的期限和條件交付廠房。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格購買廠房。（2）在驗收合格后，享有廠房的使用權。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的期限和方式支付購房款。（2）在驗收期內對廠房進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_____%。5.2甲方未能按照本合同約定的期限和條件交付廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本合同約定的期限和方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：__________購銷方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：甲方需確保廠房不存在任何權利瑕疵，如抵押、租賃、查封等，否則可能構成違約。2.驗收期限：乙方應在約定的驗收期限內對廠房進行驗收，并提出異議，逾期未提異議則視為認可廠房狀態(tài)。3.支付方式：乙方應按照約定的方式和期限支付購房款，逾期支付可能需要承擔違約責任。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體計算方式和責任承擔。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過訴訟或仲裁等法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵（RightDefect）：指房產權利上存在的不完善或不合法的情況，如產權爭議、抵押權未解除等。2.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。3.訴訟（Lawsuit）：指當事人向法院提起的，要求法院對爭議進行審判的行為。4.仲裁（Arbitration）：指雙方當事人通過協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并接受仲裁裁決的爭議解決方式。5.定金（Deposit）：指為擔保合同的履行，當事人一方在合同成立前后，向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。6.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方為明確或補充原合同內容而達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的地區(qū)應用場合：如果廠房位于環(huán)保法規(guī)特別嚴格的區(qū)域，雙方可能需要確保廠房符合特定的環(huán)保標準。補充條款：雙方應約定甲方在交付廠房前，必須確保廠房滿足當?shù)丨h(huán)保部門的各項要求，包括但不限于排放標準、廢物處理等。2.產業(yè)轉型升級應用場合：乙方打算購買廠房用于新產業(yè)發(fā)展，可能需要對廠房進行大規(guī)模改造。補充條款：雙方可以約定，甲方應提供必要的建筑圖紙和相關資料，以便乙方進行改造評估，并明確乙方在改造過程中的責任和義務。3.文化遺產保護區(qū)域應用場合：如果廠房位于文化遺產保護區(qū)域，可能需要遵守特定的保護規(guī)定。補充條款：甲方應保證廠房不涉及任何文化遺產保護問題，乙方在使用廠房時，也需遵守相關文化遺產保護法律法規(guī)。4.特定行業(yè)要求應用場合：乙方屬于特殊行業(yè)，比如化工、食品加工等，對廠房有特殊要求。補充條款：雙方應明確乙方對廠房的特殊要求，并約定甲方交付的廠房需滿足這些行業(yè)特定標準。合同所需附件列表：1.廠房產權證明文件2.廠房現(xiàn)狀說明及平面圖3.環(huán)保部門出具的環(huán)保合規(guī)證明（如適用）4.廠房改造計劃書（如乙方計劃改造）5.文化遺產保護部門的相關批文（如位于保護區(qū)域）6.行業(yè)特定標準認證文件（如適用）7.其他雙方認為必要的文件和資料假設廠房在一個對環(huán)保特別看重的區(qū)域，我們得確保這地方不會給咱帶來麻煩，所以得加上一條，讓甲方保證廠房環(huán)保達標，否則得負責解決。如果你想在廠房里搞點新意思，比如轉型做高科技產業(yè)，那咱們得在合同里寫明白，甲