零售店鋪租賃合同格式

零售店鋪租賃合同格式合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米1.3租賃用途：零售業(yè)務(wù)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及管理。6.2乙方在進行維修、保養(yǎng)時，不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保租賃物業(yè)的安全使用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積和用途。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額、支付方式和時間，確保雙方對支付義務(wù)有清晰的認(rèn)識。確定保證金的金額和退還條件。規(guī)定物業(yè)管理費的支付責(zé)任和金額。明確維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。要求乙方投保必要的保險，保障租賃物業(yè)的安全。設(shè)定違約責(zé)任，明確違約行為的后果。規(guī)定合同解除的條件和程序。確定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：若出現(xiàn)合同履行爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項達成的一致協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租人使用的一方。承租方（Lessee）：使用出租人提供的租賃物，并支付租金的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃物使用的時間段。租金（Rent）：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租人履行合同義務(wù)，由承租人向出租人支付的一定金額的款項。物業(yè)管理費（PropertyManagementFee）：承租人為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：對租賃物進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)特色美食店。補充條款：乙方需保證所提供的美食符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁食材或添加劑。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐廚垃圾，避免對周邊環(huán)境造成污染。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦不定期的促銷活動。補充條款：乙方舉辦促銷活動前需提前向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和影響決定是否同意舉辦。若活動對周邊商戶或居民造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華地段，人流量大。補充條款：乙方需在租賃期間保持租賃物業(yè)的清潔和美觀，不得隨意張貼廣告或懸掛橫幅。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，共同維護商業(yè)環(huán)境。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)提供WiFi服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)確保提供的WiFi服務(wù)安全可靠，不得傳播違法信息。乙方還需負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)安全，防止他人