建筑工程承包合同管理與實施

建筑工程承包合同管理與實施合同編號：__________鑒于甲方具備建筑工程項目的發(fā)包資格，乙方具備相應(yīng)的建筑工程承包資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承包的建筑工程項目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程造價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條工程承包范圍（1）工程勘察、設(shè)計；（2）工程施工；（3）工程監(jiān)理；（4）設(shè)備采購及安裝；（5）工程驗收；（6）工程質(zhì)量保修。第三條工程承包期限3.1本合同工程承包期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)延長承包期限。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，甲方按照實際完成工程量支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的90%作為工程尾款；（4）工程質(zhì)量保修期滿后，甲方支付乙方合同總價款的5%作為質(zhì)量保修金。4.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后的3個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2若甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。8.2乙方在施工過程中應(yīng)確保施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、安全，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理管理。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報相關(guān)主管部門備案。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)文件，確保對方具備合法的建筑工程承包資格。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)或個體工商戶合法經(jīng)營的證明文件，由工商行政管理部門頒發(fā)。資質(zhì)證書：證明企業(yè)或個人在某一專業(yè)領(lǐng)域具備相應(yīng)技術(shù)能力和資格的證書。2.明確工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容和范圍，包括工程名稱、地點、規(guī)模等，以避免履行過程中的爭議。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：工程內(nèi)容：合同中約定的具體施工任務(wù)和工程目標(biāo)。工程范圍：工程承包的具體界限和施工活動涉及的區(qū)域。3.工程價款和支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價款、付款方式及時間節(jié)點，確保雙方在支付工程款時無爭議。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：工程總價款：合同雙方約定的完成整個工程應(yīng)支付的總費用。付款方式：雙方約定的支付工程款的手段和步驟。4.質(zhì)量要求與保修：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障工程質(zhì)量和后期服務(wù)。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)達(dá)到的具體技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。保修期限：承包方在工程交付后對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金等。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項相關(guān)法律名詞解釋：協(xié)商：雙方通過友好溝通達(dá)成一致意見。調(diào)解：第三方介入?yún)f(xié)助雙方解決爭議。仲裁：雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理。訴訟：將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：友好協(xié)商：合同雙方在沒有第三方介入的情況下，通過平等、自愿的溝通，達(dá)成解決問題的共識。2.協(xié)商不成時，可以請求專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：專業(yè)機構(gòu)：具備專業(yè)知識，能夠提供中立、公正服務(wù)的機構(gòu)，如行業(yè)協(xié)會、調(diào)解委員會等。3.若調(diào)解無效，根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。解決辦法相關(guān)法律名詞解釋：仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，雙方需簽訂仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)。訴訟：將爭議提交給國家審判機關(guān)，即人民法院，按照法定程序進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工程項目涉及多個分包商協(xié)同作業(yè)。補充條款：為了確保各個分包商之間的協(xié)調(diào)與配合，增加如下條款：“在本工程項目中，若乙方需要與其他分包商共同作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包商之間的工作關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。如因乙方協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：工程項目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域。補充條款：考慮到環(huán)境保護(hù)的重要性，增加如下條款：“乙方在施工過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如乙方因施工造成環(huán)境污染，應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！?.場合：工程項目涉及高風(fēng)險作業(yè)。補充條款：為了保障作業(yè)人員的安全，增加如下條款：“乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理制度，為作業(yè)人員提供必要的安全防護(hù)措施和設(shè)備。如因乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場合：工程項目涉及政府補貼或?qū)ｍ椯Y金。補充條款：為了確保資金的合理使用，增加如下條款：“乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于政府補貼或?qū)ｍ椯Y金的使用規(guī)定，?？顚Ｓ?，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。如乙方違規(guī)使用資金，甲方有權(quán)要求乙方