房地產(chǎn)合同簽約狂歡活動方案

房地產(chǎn)合同簽約狂歡活動方案合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房地產(chǎn)建筑總面積：____________平方米1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________平方米1.5房地產(chǎn)用途：____________________1.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。如乙方對房地產(chǎn)驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求進行整改。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶手續(xù)，配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。5.2如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔修復(fù)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行物業(yè)管理。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________簽名/蓋章：____________________簽訂日期：____________________乙方（買受人）：________________簽名/蓋章：____________________簽訂日期：____________________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于歸檔和追蹤。2.基本信息核實：雙方應(yīng)對房地產(chǎn)的基本信息進行核實，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。3.買賣價格及支付方式：明確總價、首付款及尾款支付的時間和方式。4.交付及驗收：明確房地產(chǎn)交付的時間及乙方的驗收權(quán)利和責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)清晰，并負責(zé)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金的計算方式。7.其他約定：包括質(zhì)量保證、物業(yè)管理及爭議解決方式。8.合同生效與解除：明確合同的生效條件和解除方式。解決辦法：1.違約處理：若出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理。2.爭議解決：通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟來解決。3.合同變更或解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面文件。法律名詞解釋：出賣人：指房地產(chǎn)的擁有者，即甲方，有權(quán)利出售房地產(chǎn)的自然人或法人。買受人：指購買房地產(chǎn)的自然人或法人，即乙方。違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金額，用于補償因違約造成的損失。保修期：指賣方對出售的商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔維修或更換責(zé)任的期限。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論來達成一致意見。訴訟：指向法院提起法律程序，通過司法途徑解決爭議。解除合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的原因，使得合同不再具有法律約束力。變更合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：針對新婚夫婦購買婚房甲方應(yīng)確保所售房屋裝修無毒無害，符合居住安全標準。若乙方在婚后出現(xiàn)生育需求，甲方應(yīng)協(xié)助提供關(guān)于兒童房裝修的建議和指導(dǎo)。2.場合：針對投資者購買多套房產(chǎn)用于出租甲方應(yīng)提供房屋租賃管理服務(wù)，包括出租前的房屋檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于當?shù)刈赓U市場的信息和建議。3.場合：針對老年人購買養(yǎng)老房甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝必要的輔助設(shè)施，如扶手、防滑墊等。甲方應(yīng)提供緊急呼叫系統(tǒng)，確保老年人在遇到緊急情況時能夠及時得到幫助。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)平面圖3.房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明文件4.房地產(chǎn)評估報告5.房地產(chǎn)貸款批準文件（如有）6.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房地產(chǎn)交付驗收報告8.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和手冊