實(shí)驗(yàn)基地租賃合同

實(shí)驗(yàn)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃基地1.1甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)基地位于：_________________（詳細(xì)地址）。1.2實(shí)驗(yàn)基地的面積為：_______平方米。1.3實(shí)驗(yàn)基地的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的實(shí)驗(yàn)基地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理實(shí)驗(yàn)基地的入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)基地進(jìn)行定期維護(hù)，確保實(shí)驗(yàn)基地的安全與正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)基地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的安全與環(huán)保。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將實(shí)驗(yàn)基地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未能按照約定提供合格的實(shí)驗(yàn)基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃基地：包括基地位置、面積及用途，以免日后發(fā)生糾紛。3.確定租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及發(fā)票開(kāi)具。5.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：包括甲方提供合格的實(shí)驗(yàn)基地、協(xié)助辦理入駐手續(xù)等，乙方合理使用基地、遵守法律法規(guī)等。6.約定違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式及損失賠償。7.確定爭(zhēng)議解決方式：包括適用法律及訴訟地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃：指甲方將實(shí)驗(yàn)基地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.適用法律：指雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循的中華人民共和國(guó)法律。7.訴訟地點(diǎn)：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，選擇提起訴訟的人民法院所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.高校科研項(xiàng)目：學(xué)校里的科研團(tuán)隊(duì)要用這個(gè)基地做研究。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料等，具體需求由乙方提前一個(gè)月提出，甲方應(yīng)盡力滿足。2.企業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)：一家公司打算在這里開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的研發(fā)活動(dòng)保密，不得泄露任何商業(yè)秘密，乙方有權(quán)對(duì)實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行保密。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)孵化：一群有夢(mèng)想的年輕人打算在這里孵化他們的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，如定期舉辦創(chuàng)業(yè)分享會(huì)，提供政策咨詢等，幫助乙方順利開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。4.公益活動(dòng)：某個(gè)公益組織要在基地里做科普活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)膱?chǎng)地使用費(fèi)減免，支持公益活動(dòng)的開(kāi)展。合同所需要的附件列表：1.實(shí)驗(yàn)基地平面圖：詳細(xì)標(biāo)明實(shí)驗(yàn)基地的布局和設(shè)施位置。2.設(shè)施清單：列出實(shí)驗(yàn)基地內(nèi)所有可供使用的設(shè)施和設(shè)備。3.安全協(xié)議：雙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。4.保密協(xié)議：甲方和乙方之