房地產轉讓合同樣本（標準化）

房地產轉讓合同樣本（標準化）合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房產基本情況1.房產位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，房產證編號為__________。2.房產的土地使用權性質為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地證編號為__________。3.房產現(xiàn)狀及附屬設施：詳見附件一。二、轉讓價格轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、匯款等）。三、交付及過戶1.甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。甲方承擔：__________乙方承擔：__________四、雙方權利與義務1.甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取轉讓款。（2）按照約定時間將房產交付給乙方。2.甲方義務：（1）保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律瑕疵。（2）提供真實、有效的房產證、土地證等相關證件。3.乙方權利：（1）按照本合同約定的價格購買房產。（2）按照約定時間接收房產。4.乙方義務：（1）按照約定時間支付轉讓款。（2）在過戶過程中，提供必要的配合。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件一：房產現(xiàn)狀及附屬設施（詳細描述房產的現(xiàn)狀及附屬設施，包括但不限于房屋結構、裝修情況、家具家電等。）附件二：房產證、土地證復印件（甲方提供房產證、土地證復印件，以證明房產的權屬情況。）注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保房產的權屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.價格與支付方式：雙方應明確轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細注明。3.交付與過戶：雙方應明確房產的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及各自應承擔的費用。4.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方式。5.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。6.附件資料：合同中應附有房產證、土地證等證明文件，以證實房產的真實性。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)生權屬糾紛，應通過法律途徑解決，如協(xié)商、調解或訴訟。2.支付問題：如乙方未按時支付轉讓款，甲方可以依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。3.交付與過戶問題：如甲方未按時交付房產或協(xié)助過戶，乙方可以要求甲方履行合同義務，或要求支付違約金。4.違約責任：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞解釋：1.權屬瑕疵：指房產在權屬上存在爭議或法律問題，如抵押、查封等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。4.法律效力：指合同在法律上的約束力，合法有效的合同對雙方均具有法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承后轉讓補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承的復雜性，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供合法有效的繼承權證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。2.應用場合：跨國交易，乙方身在海外補充條款：鑒于乙方可能不在國內，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等遠程通訊方式完成合同簽訂及后續(xù)事務的溝通。乙方委托_______（指定代理人姓名）在國內代表其簽署相關文件并處理過戶事宜。3.應用場合：乙方為共有產權人補充條款：如果乙方為共有產權人，乙方應確保其共有產權人同意本次房產轉讓，并提供共有產權人的書面同意書。若共有產權人不同意，乙方應在合同簽訂前告知甲方，并承擔由此產生的相關責任。4.應用場合：房產存在租賃合同補充條款：甲方應如實告知乙方房產是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若因租賃合同產生的任何糾紛，甲方應承擔全部責任，確保乙方不受影響。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房產現(xiàn)狀及附屬設施清單6.繼承權證明文件（如適用）7.乙方授權委托書（如乙方委托代理人）8.共有產權人同意書（如適用）9.租賃合同副本（如房產存在租賃）“考慮到甲方可能因為特殊情況需要處理遺產，我們特別添加了一條，甲方需要提供完整的繼承權證明，這樣我們才能確保交易的安全性?！薄耙曳饺绻碓趪猓挥脫?，我們可以通過電子郵件或者視頻會議來完成所有的事務，這樣