商業(yè)合租合同模板

商業(yè)合租合同模板合同編號：__________一、合租雙方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合租物業(yè)2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、合租期限3.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共計____年__個月。3.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、物業(yè)使用6.1乙方須按照本合同約定的物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞。七、維修責(zé)任7.1物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定辦理。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.物業(yè)描述：明確物業(yè)的具體位置、面積、用途及權(quán)屬情況，避免日后糾紛。4.合租期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：約定租金金額、支付頻率、支付方式及滯納金條款。6.押金：明確押金金額和退還條件。7.物業(yè)使用和維護(hù)：規(guī)定乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)及維修責(zé)任。8.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包含雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：合同中約定的租賃時間長度。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。押金：為擔(dān)保合同履行，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。維修責(zé)任：對于物業(yè)的維護(hù)和修理責(zé)任的劃分。合同變更：在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容的修改。合同解除：在合同有效期內(nèi)，終止合同的效力。合同終止：合同自然到期或因其他原因結(jié)束，不再繼續(xù)履行。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商業(yè)合租應(yīng)用場合：初創(chuàng)企業(yè)或小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)合租辦公空間。補(bǔ)充條款：雙方可約定甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，乙方需定期參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)交流活動。補(bǔ)充條款示例：2.藝術(shù)工作室的合租應(yīng)用場合：藝術(shù)家或設(shè)計師在共享的藝術(shù)工作室空間內(nèi)合租。補(bǔ)充條款：乙方創(chuàng)作作品的展示權(quán)和甲方提供的展覽機(jī)會。補(bǔ)充條款示例：“乙方在租賃期間創(chuàng)作的藝術(shù)作品，甲方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行展示，并優(yōu)先為乙方提供甲方組織的展覽機(jī)會?！?.科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室合租應(yīng)用場合：科技公司或研發(fā)團(tuán)隊(duì)在科技園區(qū)內(nèi)合租研發(fā)實(shí)驗(yàn)室。補(bǔ)充條款：甲方提供特定科研設(shè)備的共享使用。補(bǔ)充條款示例：合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的布局和設(shè)施位置。4.租金支付方式證明：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明租金支付的真實(shí)性。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)在使用期間的維修保養(yǎng)