公寓租賃定金合同標準文本

公寓租賃定金合同標準文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付給甲方，支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2定金作為乙方履行本合同租賃義務的保證金。租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，扣除后仍有損失的，乙方應賠償甲方損失。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復。甲方未及時修復的，乙方可以自行修復，費用由甲方承擔。5.3乙方因使用不當導致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除與違約責任7.1甲乙雙方提前解除或終止本合同的，應書面通知對方。提前解除或終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和管理。2.租賃物描述：詳細記錄租賃物的位置、面積和設(shè)施狀況，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意期限的合理性和合法性。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式要明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.定金：定金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細約定，以保障雙方權(quán)益。6.使用及維修：乙方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當造成的維修費用。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.合同解除與違約責任：明確雙方違約的責任和合同解除的條件。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應協(xié)商補充，并形成書面文件。解決辦法：1.違約金：若一方違反合同，另一方可以要求支付違約金，違約金通常為一個月租金。2.解除合同：在合同解除的情況下，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。3.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指一方為保證合同的履行，在合同履行前預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。定金具有擔保的性質(zhì)。2.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，按照約定或法律規(guī)定，應當向債權(quán)人支付的額外費用。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。5.賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失，應向?qū)Ψ街Ц兜难a償費用。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要租住公寓。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可以約定在學業(yè)結(jié)束后，如無損壞，甲方應退還全部或部分定金。2.外地工作人士短期租賃：應用場合：外地人員因工作需要短期在本地租住公寓。補充條款：可以設(shè)置靈活的租期，比如按天或按周計算租金，并約定提前終止合同的條件。3.家庭旅游度假租賃：應用場合：家庭在旅游旺季租賃公寓度假。補充條款：可以提供一些旅游相關(guān)的服務，如預訂門票、提供當?shù)芈糜喂ヂ缘?，并約定節(jié)假日價格調(diào)整機制。4.企業(yè)員工宿舍租賃：應用場合：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補充條款：甲方應保證宿舍的安全性和衛(wèi)生條件，乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，并約定員工離職后的宿舍交接流程。附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出公寓內(nèi)所有設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀況。2.附件二：租金支付方式說明說明租金支付的具體操作流程，如銀行轉(zhuǎn)賬賬號信息、現(xiàn)金支付收據(jù)樣式等。3.附件三：維修