簡易商鋪租賃合同模板

簡易商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方按甲方的要求重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3如商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行辦理商鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲方不得擅自提高租金，不得提前解除租賃合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：甲乙雙方應(yīng)在合同中注明完整的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過程中能夠準(zhǔn)確地進行溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.商鋪信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息，以明確租賃物的具體情況。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃時間范圍。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件以及扣除方式。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的押金。6.商鋪使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方在使用商鋪過程中的責(zé)任，包括日常維護保養(yǎng)和損壞維修。法律名詞解釋：維護保養(yǎng)，指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括支付違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解和履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。3.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止，雙方不再履行合同約定的義務(wù)。合同終止，指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥?。特殊?yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方計劃進行大型促銷活動。補充條款：乙方若舉辦大型促銷活動，需提前一個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案。在活動期間，乙方應(yīng)確?；顒影踩?，不得影響商鋪周邊環(huán)境，同時需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費用。2.應(yīng)用場合：商鋪用于餐飲經(jīng)營，涉及食品衛(wèi)生和安全。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，必須遵守國家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造，可能影響租賃。補充條款：如因政府城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的搬遷補助。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)安裝特定設(shè)備。補充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)安裝特定設(shè)備，需提前向甲方提出書面申請，并確保設(shè)備安裝不會對商鋪結(jié)構(gòu)造成破壞或影響其他租戶。設(shè)備安裝費用及后續(xù)維護費用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.