學(xué)生宿舍租賃合同樣本參考

學(xué)生宿舍租賃合同樣本參考合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________學(xué)籍信息：__________第一條宿舍信息1.1宿舍位于__________，建筑面積為_______平方米，宿舍編號為_______。1.2宿舍設(shè)施情況：宿舍內(nèi)設(shè)有床鋪、書桌、衣柜等基本生活設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條宿舍使用4.1乙方須按照甲方的要求合理使用宿舍，并遵守宿舍管理制度，不得擅自改變宿舍用途，不得破壞宿舍設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.2甲方應(yīng)保障宿舍的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍，并享有宿舍內(nèi)的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守宿舍管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管個人財物，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前核實信息：確保甲方為宿舍的合法所有者，乙方為學(xué)生身份，并核實雙方提供的身份證件及學(xué)籍信息。2.明確宿舍情況：詳細(xì)記錄宿舍的位置、面積、編號及內(nèi)部設(shè)施，并在附件中列出詳細(xì)設(shè)施清單。3.租賃期限明確：明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付方式：規(guī)定租金的金額、支付時間及滯納金的計算方式。5.宿舍使用規(guī)范：乙方須遵守宿舍管理制度，合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍用途。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計算方式。7.合同解除與終止：規(guī)定提前解除合同的條件和違約金支付。8.爭議解決：明確解決糾紛的方式和途徑。解決辦法及法律名詞解釋：1.核實信息：在合同簽訂前，乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查（DueDiligence），以確保甲方信息的真實性。2.租賃期限：租賃期限是指合同約定的出租方和承租方之間租賃關(guān)系持續(xù)的時間段。3.租金支付：租金是指乙方為使用甲方宿舍而支付的對價，逾期支付的滯納金屬于違約金（LiquidatedDamages）的一種形式。4.宿舍使用：乙方應(yīng)確保合理使用宿舍，不得違反合同約定，否則可能構(gòu)成違約（BreachofContract）。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.合同解除與終止：合同解除是指合同在有效期內(nèi)因雙方協(xié)商一致或法定原因提前終止合同效力。合同終止是指合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然失效。7.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.訴訟：訴訟是指合同雙方將爭議提交給法院，由法院依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行審理和判決的法律程序。合同簽訂地的人民法院通常指合同中約定的法院管轄地（Jurisdiction）。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為留學(xué)生，需要額外的生活支持和語言溝通協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的語言溝通支持，如配備中文輔導(dǎo)或翻譯服務(wù)，并在乙方入住初期協(xié)助其熟悉周邊生活環(huán)境和學(xué)校資源。2.場合：宿舍位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震帶或洪澇區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宿舍建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并在災(zāi)害發(fā)生時提供緊急疏散方案和臨時住宿安排。3.場合：乙方為特殊需求學(xué)生，如殘疾人士或慢性病患者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施滿足乙方的特殊需求，如安裝無障礙設(shè)施，并提供緊急醫(yī)療聯(lián)絡(luò)和必要的照顧服務(wù)。4.場合：宿舍附近正在進(jìn)行大型施工項目，可能影響居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方施工項目的相關(guān)信息，并采取必要措施減輕施工對乙方居住環(huán)境的影響，如提供噪音防護(hù)措施或臨時搬遷方案。合同所需附件列表：附件一：宿舍設(shè)施清單附件二：宿舍平面圖及安全逃生路線圖附件三：宿舍管理制度及違規(guī)處罰條例附件四：緊急聯(lián)絡(luò)方式及緊急疏散方案附件五：乙方特殊需求說明及甲方提供的支持措施1.如果你是來我們學(xué)校留學(xué)的朋友，我們會特別關(guān)照你，幫你解決語言和生活上的難題，讓你在這里住得舒心。2.我們這里偶爾會遇到自然災(zāi)害，不過別擔(dān)心，我們會確保宿舍足夠安全，萬一有什么情況，我們也有應(yīng)對措施，保證你的安全。3.如果你有特殊的需求