沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本

沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，總面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。六、合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方逾期支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方需提供準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息，包括全名和身份證號(hào)碼。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積和性質(zhì)，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.押金：規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任，包括合同解除的條件和違約金。9.爭(zhēng)議解決：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，通常是先協(xié)商，不成則通過(guò)訴訟解決。10.其他約定：包含合同的效力、份數(shù)和簽訂日期等。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)并有權(quán)出租房屋的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。押金：為確保租賃物安全和租金的按時(shí)支付，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)。滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定條件滿(mǎn)足而終止合同效力的行為。訴訟：將爭(zhēng)議提交至法院，由法院按照法律程序進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地求學(xué)時(shí)需要租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器等生活設(shè)施安全可靠，乙方使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。同時(shí)，考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，甲方同意在乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解約時(shí)，提前一個(gè)月通知甲方后，可退還部分未使用租金。2.遠(yuǎn)程工作者短期租賃：遠(yuǎn)程工作者可能需要短期租賃一個(gè)安靜的辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保證乙方正常辦公所需的基本設(shè)施。若乙方因工作原因需提前結(jié)束租賃，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用租金的50%。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居住：家庭在裝修或等待新購(gòu)房交付期間可能需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間適宜居住，不得有安全隱患。若乙方因特殊情況需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.企業(yè)員工宿舍：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的住宿條件，包括但不限于安全設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，保持宿舍清潔衛(wèi)生。若乙方因工作調(diào)動(dòng)需搬離宿舍，應(yīng)提前