簡(jiǎn)化版廠房租賃合同模板

簡(jiǎn)化版廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是廠房的合法所有權(quán)人，愿意將自有廠房出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租甲方的廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房信息1.1廠房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付截止日期前_______日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀及設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施及非公共部分的維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，以確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.廠房信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)明確廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，以避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。3.租賃期限清晰：合同中應(yīng)明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式明確：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付租金的違約責(zé)任。5.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。7.合同變更、解除和終止的條件：合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的首選方式，以及最終的訴訟解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將自有房屋或設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：又稱(chēng)甲方，指擁有廠房所有權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：又稱(chēng)乙方，指因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租賃甲方廠房的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的廠房租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。5.租金：指出租方因出租廠房而獲得的報(bào)酬。6.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的押金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)終止合同關(guān)系的行為。10.合同終止：指合同履行完畢或雙方達(dá)成一致意見(jiàn)終止合同關(guān)系的行為。哎呀，生活中有些特殊場(chǎng)合，確實(shí)需要給合同加點(diǎn)特別的“調(diào)料”來(lái)確保雙方的權(quán)益，下面我就來(lái)聊聊幾種可能的情況，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合一：乙方是初創(chuàng)企業(yè)，資金壓力較大補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈可能比較緊張，可以增加一條關(guān)于租金遞增機(jī)制的條款?！霸诤贤皟赡辏曳桨凑赵ㄗ饨鹬Ц?；自第三年起，每年租金遞增5%，以幫助乙方逐步適應(yīng)市場(chǎng)變化和資金壓力?！碧厥鈭?chǎng)合二：廠房位于特定工業(yè)區(qū)，有特定的環(huán)保要求補(bǔ)充條款：如果廠房所在工業(yè)區(qū)有嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，可以加入一條關(guān)于環(huán)保責(zé)任的條款?！耙曳綉?yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生任何違法排放，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失?！碧厥鈭?chǎng)合三：乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如果乙方有計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，可以增加一條關(guān)于改造審批和責(zé)任的條款?！耙曳饺缧鑼?duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。改造或擴(kuò)建方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響廠房主體結(jié)構(gòu)安全?！碧厥鈭?chǎng)合四：甲方希望確保廠房在租賃期結(jié)束時(shí)的狀態(tài)補(bǔ)充條款：為了確保乙方在租賃期結(jié)束時(shí)能夠?qū)S房恢復(fù)原狀，可以增加一條關(guān)于廠房恢復(fù)的條款?！白赓U期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)任何損壞的部分。如有必要，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相關(guān)