租用辦公場(chǎng)地合同范本

租用辦公場(chǎng)地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條場(chǎng)地描述1.1場(chǎng)地位于：_________________，場(chǎng)地面積：______平方米。1.2場(chǎng)地設(shè)施情況：______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付給甲方場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方須按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合乙方辦公需求，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行辦公。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.場(chǎng)地描述詳細(xì)：明確場(chǎng)地的具體位置、面積及設(shè)施情況，避免因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：確定租金金額及支付賬戶，明確逾期支付的滯納金比例。5.場(chǎng)地使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任明確：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法及法律名詞解釋：1.主體資格驗(yàn)證：若發(fā)現(xiàn)合同主體信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即進(jìn)行更正，并重新簽訂合同。法律名詞解釋：“主體資格”指合同當(dāng)事人的法律地位，包括其合法性、權(quán)利能力和行為能力。2.場(chǎng)地使用爭(zhēng)議：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：“擅自”指未經(jīng)許可或違反約定而進(jìn)行的行動(dòng)。3.租金支付爭(zhēng)議：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金比例進(jìn)行追討。法律名詞解釋：“滯納金”指逾期未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.合同解除：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋：“解除合同”指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，另一方宣布合同不再繼續(xù)履行。5.爭(zhēng)議解決：若雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：“訴訟”指通過(guò)法律程序，向法院提出請(qǐng)求，由法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)孵化器或共享辦公空間補(bǔ)充條款：為了支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展和共享辦公，雙方可約定一些特殊政策，比如提供一定的免租期或租金優(yōu)惠。可以在合同中增加：“在合同生效后的前三個(gè)月，乙方享受租金減免50%的優(yōu)惠政策?！薄耙曳皆谑褂闷陂g，可優(yōu)先參加甲方舉辦的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及交流活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：企業(yè)臨時(shí)辦公或項(xiàng)目辦公補(bǔ)充條款：對(duì)于臨時(shí)性辦公需求，雙方可以約定更靈活的租賃期限和退出機(jī)制。例如：“如乙方因項(xiàng)目結(jié)束或其他原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，乙方無(wú)需支付違約金?！薄耙曳皆谧赓U期間，若甲方提供同等條件或更優(yōu)的辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)選擇遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方遷移?！?.場(chǎng)合：特定行業(yè)辦公，如技術(shù)研發(fā)或藝術(shù)設(shè)計(jì)補(bǔ)充條款：對(duì)于特殊行業(yè)，可能需要特定的辦公環(huán)境和設(shè)備支持，可以增加：“甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，滿足乙方技術(shù)研發(fā)或藝術(shù)設(shè)計(jì)的工作需求?！薄耙曳皆谑褂脠?chǎng)地期間，甲方不得干涉乙方的技術(shù)研發(fā)或藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。”合同所需附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2