樓房正式合同范本

樓房正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為樓房的開發(fā)商，擁有該樓房的銷售權(quán)、出租權(quán)和委托權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備良好的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。雙方基于對(duì)彼此的信任以及樓房銷售、出租和委托管理的共同目標(biāo)，達(dá)成此合同，以便共同實(shí)現(xiàn)利益的最大化。

本合同旨在明確雙方在樓房銷售、出租和委托管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

在本合同中，甲方作為樓房的開發(fā)商，將樓房銷售或出租給乙方，乙方作為購買方或承租方，有權(quán)按照合同約定使用和管理樓房。同時(shí)，甲方委托乙方對(duì)樓房進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保樓房銷售、出租和委托管理過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于樓房銷售、出租和委托管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在樓房交易和使用過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備銷售、出租和使用條件的樓房，并確保樓房的質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，購買或租賃甲方提供的樓房，并按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)樓房進(jìn)行合理使用和管理。

3.甲方委托乙方對(duì)樓房進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“樓房”指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的具體建筑物。

2.“銷售”指甲方將樓房出售給乙方的行為。

3.“出租”指甲方將樓房出租給乙方的行為。

4.“物業(yè)管理”指乙方按照甲方的要求，對(duì)樓房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等服務(wù)的行為。

5.“合同期限”指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證樓房的質(zhì)量和安全，確保樓房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的一致性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供樓房的相關(guān)資料和文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房銷售、出租和物業(yè)管理所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買或租賃甲方提供的樓房。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和管理樓房，確保樓房的安全和完好。

3.乙方應(yīng)支付合同約定的樓房?jī)r(jià)格和物業(yè)管理費(fèi)用，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

樓房的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付樓房總價(jià)的【】%作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應(yīng)在合同約定的樓房交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的樓房總價(jià)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見合同附件。

支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.樓房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，將具備使用條件的樓房交付給乙方。

2.物業(yè)管理服務(wù)期限：乙方應(yīng)自樓房交付之日起，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.合同終止：本合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付樓房，或交付的樓房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付樓房?jī)r(jià)款或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲交付樓房或解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如一方對(duì)違約金和賠償金額有異議，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

4.如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話錄音等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于樓房交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

2.附件：本合同附加文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方簽字（蓋章）：___________