接房合同范本

接房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的購房和租房服務(wù)。如需聯(lián)系甲方，請撥打聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。如需聯(lián)系乙方，請撥打聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方需要購買一套房產(chǎn)用于自住或投資，乙方持有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序，促進房地產(chǎn)交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的具體條款和條件，明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括房產(chǎn)的描述、價格、支付方式、交付時間、維修責(zé)任以及與交易相關(guān)的其他重要事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指本合同所述的買方，具有購買乙方所持房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指本合同所述的賣方，持有并愿意出售房產(chǎn)給甲方的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的住宅物業(yè)。

4.合同價格：指雙方約定的，甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額，包括房款及各項稅費。

5.交付日：指本合同約定的，乙方將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)文件交給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款及稅費，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)自交付日起承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交付日將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)文件交給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同的房款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費等所有與本次交易相關(guān)的費用。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款及稅費。

3.甲方支付房款及稅費的方式為：【】銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。

4.乙方應(yīng)提供合法的收據(jù)及發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后【】日內(nèi)提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行至交付日。

1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定支付房款及稅費。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或房款及稅費，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【】%。

3.若任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的一切損失。

4.本合同約定的違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對方造成的其他損失的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。若一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

7.本合同未涉及的其他違約情形，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

4.如果在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)，雙方無法恢復(fù)正常履行合同的條件，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅影響部分合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商部分免除違約責(zé)任。

6.本合同對于不可抗力的定義和責(zé)任免除條件，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未選擇訴訟，則視為同意提交仲裁。

4.仲裁委員會應(yīng)由雙方共同選擇，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同未涉及的其他爭議解決方式，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何對合同的變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的交付日到來，且房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方已協(xié)商決定終止；

d.一方違約，對方依據(jù)本合同約定解除合同；

e.本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：一旦本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、返還已支付的款項等。

5.本合同未涉及的其他條款，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。

2.附件：本合同附件應(yīng)由雙方在簽訂本合同的同時提