二手按揭房屋購買合同范本

二手按揭房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手按揭房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋結構：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋產權證號：__________；

1.6房屋已抵押情況：__________。

二、房屋購買價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.2甲方支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）甲方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）甲方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

3.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關稅費；

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房屋所有權。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%；

4.2任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋抵押登記證明復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下各方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手按揭房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并引入丙方作為擔保方，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋結構：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋產權證號：__________；

1.6房屋已抵押情況：__________。

二、第三方主體（丙方）的責權利

2.1丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保；

2.2丙方應保證在甲方未按時支付房屋款項的情況下，承擔相應的擔保責任；

2.3丙方的擔保責任限于房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.4丙方有權要求乙方提供房屋的相關權屬證明，以核實房屋的真實性；

2.5丙方有權在甲方違約時，要求乙方立即解除與甲方的房屋買賣合同。

三、甲方權益

3.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的完整權屬證明；

3.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄；

3.3甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的稅費繳納證明；

3.4甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋的抵押解除證明；

3.5甲方有權要求丙方在擔保期間提供擔保責任的相關證明。

四、甲方責權利

4.1甲方應按照合同約定支付房屋款項；

4.2甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)；

4.3甲方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權；

4.4甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務；

4.5甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供房屋的稅費繳納服務。

五、乙方責權利

5.1乙方應按照合同約定，將房屋交付給甲方；

5.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

5.3乙方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

5.4乙方應確保房屋無任何未披露的債務或責任；

5.5乙方應確保房屋符合合同約定的質量標準。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反合同約定，未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%；

6.2乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

6.3乙方如未在規(guī)定時間內解除房屋抵押，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

6.4乙方如未按時繳納房屋相關稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋抵押登記證明復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.第三方擔保協議復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，保障甲方的合法權益。通過引入丙方作為擔保方，甲方在購買房屋的過程中，可以享受到更多的權益保障，如房屋的真實性、權屬清晰、無任何未披露的債務或責任等。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利條款和利益條款，以確保其在交易中的主導地位。通過此合同，甲方可以更加放心地購買房屋，同時也能夠在乙方違約時，通過丙方的擔保責任得到及時的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下各方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手按揭房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并引入丙方作為中介方，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋結構：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋產權證號：__________；

1.6房屋已抵押情況：__________。

二、第三方主體（丙方）的責權利

2.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的房屋買賣交易；

2.2丙方應保證交易信息的真實性和完整性；

2.3丙方有權要求乙方提供房屋的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄和稅費繳納證明；

2.4丙方有權在交易過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況；

2.5丙方在交易成功后，有權收取中介服務費用。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋款項；

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，及時辦理房屋過戶手續(xù)；

3.3乙方有權要求甲方在房屋過戶后，取得房屋所有權；

3.4乙方有權要求甲方在房屋交付前，進行必要的房屋檢查和驗收；

3.5乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務。

四、乙方責權利

4.1乙方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

4.2乙方應確保房屋無任何未披露的債務或責任；

4.3乙方應確保房屋符合合同約定的質量標準；

4.4乙方應提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和稅費繳納證明；

4.5乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方責權利

5.1甲方應按照合同約定支付房屋款項；

5.2甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)；

5.3甲方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權；

5.4甲方有權在房屋交付前，進行必要的房屋檢查和驗收；

5.5甲方有權要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反合同約定，未按時支付房屋款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%；

6.2甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%；

6.3甲方如未進行房屋檢查和驗收，或對房屋存在重大質量問題，有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

6.4甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋抵押登記證明復印件；

3.房屋買賣合同復印件；

4.中介服務協議復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其房屋出售過程中的權益得到充分保障。通過合同中的權利條款和利益條款，