共建類物業(yè)合同范例

共建類物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方共建物業(yè)管理項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，乙方接受甲方委托，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照約定，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的環(huán)境整治、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的客戶接待、投訴處理、咨詢服務(wù)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）安全防范費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)管理項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與項(xiàng)目管理，共同構(gòu)建物業(yè)管理服務(wù)體系。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、合作主體

2.1甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

2.2乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3丙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和服務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）項(xiàng)目前期咨詢：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)意見；

（2）項(xiàng)目管理：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；

（3）技術(shù)支持：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和技術(shù)保障；

（4）服務(wù)保障：確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中的服務(wù)質(zhì)量。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出改進(jìn)建議；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的環(huán)境整治、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的客戶接待、投訴處理、咨詢服務(wù)等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在丙方指導(dǎo)下，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向丙方提出建議。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目整體運(yùn)營進(jìn)行決策和監(jiān)督；

（2）享有項(xiàng)目收益權(quán)；

（3）對(duì)丙方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）有權(quán)解除合同，終止與丙方和乙方的合作關(guān)系。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額向丙方和乙方支付費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)資料和條件；

（3）對(duì)丙方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方和乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）丙方和乙方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的意見；

（2）丙方和乙方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營過程中的費(fèi)用；

（3）丙方和乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方參與項(xiàng)目管理，旨在提高項(xiàng)目管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策、收益和監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。通過明確各方的責(zé)任、權(quán)利和限制，保障項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.項(xiàng)目前期咨詢報(bào)告；

4.項(xiàng)目管理方案；

5.技術(shù)支持方案；

6.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提升物業(yè)管理項(xiàng)目的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目管理顧問，共同構(gòu)建物業(yè)管理服務(wù)體系。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、合作主體

2.1甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和部分運(yùn)營管理。

2.2乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3丙方：作為項(xiàng)目管理顧問，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持和項(xiàng)目監(jiān)督服務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

（1）對(duì)項(xiàng)目管理提供專業(yè)咨詢，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的建議；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照丙方的監(jiān)督和建議，執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和客戶服務(wù)；

（3）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和環(huán)境保護(hù)。

4.2乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丙方的指導(dǎo)下，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率；

（3）對(duì)丙方提出的改進(jìn)建議有權(quán)提出異議，并要求合理調(diào)整。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的基本條件和支持；

（3）對(duì)丙方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整丙方和乙方的服務(wù)內(nèi)容；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)終止與丙方或乙方的合作關(guān)系。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1違約責(zé)任：

（1）丙方未履行專業(yè)咨詢和監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方或乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）丙方和乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（2）丙方和乙方不得擅自調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營過程中的費(fèi)用；

（3）丙方和乙方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的意見。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、總結(jié)

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者，通過引入丙方作為項(xiàng)目管理顧問