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文檔簡介
買期房合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
住所:____________________
鑒于:
1.買方愿意購買賣方開發(fā)的位于__________________的期房,具體房屋位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋情況說明書》。
2.賣方同意將上述房屋出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:____________________
2.房屋面積:____________________
3.房屋戶型:____________________
4.房屋結(jié)構(gòu):____________________
5.房屋用途:____________________
二、合同價款及支付方式
1.本合同房屋總價款為人民幣:____________________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向賣方支付合同總價款的_____%作為定金,即人民幣:____________________元整。
3.買方應(yīng)在房屋交付前,支付剩余合同總價款的_____%,即人民幣:____________________元整。
4.房屋交付后,買方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.賣方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi),將房屋交付給買方。
2.買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知賣方。
3.驗(yàn)收合格后,買方應(yīng)向賣方支付房屋交付后的剩余款項(xiàng)。
四、違約責(zé)任
1.如賣方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為合同總價款的_____%。
2.如買方未按約定時間支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。
3.如雙方一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
七、附件
1.附件一:房屋情況說明書
2.附件二:付款憑證
3.附件三:房屋買賣合同登記申請表
4.附件四:其他相關(guān)文件
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
乙方(賣方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
住所:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
住所:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________________的期房,具體房屋位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋情況說明書》。
2.賣方同意將上述房屋出售給買方,但鑒于買方資金需求,丙方愿意為買方提供擔(dān)保。
3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:____________________
2.房屋面積:____________________
3.房屋戶型:____________________
4.房屋結(jié)構(gòu):____________________
5.房屋用途:____________________
二、合同價款及支付方式
1.本合同房屋總價款為人民幣:____________________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向賣方支付合同總價款的_____%作為定金,即人民幣:____________________元整。
3.買方應(yīng)在房屋交付前,支付剩余合同總價款的_____%,即人民幣:____________________元整。
4.丙方同意為買方提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣:____________________元整。
三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方應(yīng)在買方未能按時支付購房款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,確保房屋權(quán)屬清晰。
3.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定交付房屋,并保障買方的合法權(quán)益。
四、買方權(quán)益與責(zé)任
1.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,提供房屋質(zhì)量保證書。
2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后,提供物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知賣方。
4.買方應(yīng)按時支付購房款,如未按時支付,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。
五、賣方責(zé)任與限制
1.賣方應(yīng)在房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi),將房屋交付給買方。
2.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不得存在任何權(quán)利瑕疵。
4.賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定交付房屋。
六、違約責(zé)任
1.如賣方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為合同總價款的_____%。
2.如買方未按約定時間支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。
3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的_____%。
4.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入有利于保障買方的合法權(quán)益,降低購房風(fēng)險。
2.第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房屋交易的公平、公正。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,通過主導(dǎo)合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,提高購房滿意度,降低購房風(fēng)險。
附件:
1.附件一:房屋情況說明書
2.附件二:付款憑證
3.附件三:房屋買賣合同登記申請表
4.附件四:其他相關(guān)文件
本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
乙方(賣方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽字(或蓋章):____________________
日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
住所:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
住所:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________
住所:____________________
鑒于:
1.買方擬購買賣方開發(fā)的位于__________________的商業(yè)物業(yè),用于經(jīng)營,具體物業(yè)位置、面積、用途等詳見附件一《物業(yè)情況說明書》。
2.賣方同意將上述商業(yè)物業(yè)出售給買方,但鑒于買方資金需求,丙方愿意為買方提供融資支持。
3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.物業(yè)位置:____________________
2.物業(yè)面積:____________________
3.物業(yè)用途:____________________
4.物業(yè)結(jié)構(gòu):____________________
5.物業(yè)設(shè)施:____________________
二、合同價款及支付方式
1.本合同商業(yè)物業(yè)總價款為人民幣:____________________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi),向賣方支付合同總價款的_____%作為定金,即人民幣:____________________元整。
3.買方應(yīng)在融資方放款后____日內(nèi),支付剩余合同總價款的_____%,即人民幣:____________________元整。
4.丙方同意為買方提供融資支持,貸款金額為人民幣:____________________元整。
三、融資方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件,確保物業(yè)權(quán)屬清晰。
2.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定交付物業(yè),并保障買方的合法權(quán)益。
3.丙方有權(quán)在買方未按時償還貸款的情況下,采取法律手段追討欠款。
四、賣方權(quán)益與責(zé)任
1.賣方有權(quán)要求買方在支付定金后,提供融資方的融資協(xié)議。
2.賣方有權(quán)在買方未按時支付購房款的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.賣方應(yīng)在物業(yè)竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后____日內(nèi),將物業(yè)交付給買方。
4.賣方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、買方責(zé)任與限制
1.買方應(yīng)在物業(yè)交付之日起____日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知賣方。
2.買方應(yīng)按時支付購房款,如未按時支付,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。
3.買方應(yīng)按時償還丙方的貸款,如未按時償還,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為貸款金額的_____%。
4.買方不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.如賣方未按約定時間交付物業(yè),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為合同總價款的_____%。
2.如買方未按約定時間支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。
3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的_____%。
4.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為賣方,通過主導(dǎo)合同條款,確保物業(yè)出售過程順利進(jìn)行,保障自身權(quán)益。
2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款,提高物業(yè)銷售的成功率,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.甲方作為買方,在本次交易中處于從屬地位,其主要目的是獲得物業(yè)產(chǎn)權(quán),實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的。
2.甲方通過接受乙方的主導(dǎo),簡化交易流程,降低交易風(fēng)險,確保交易順利進(jìn)行。
附件:
1.附件一:物業(yè)情況說明書
2.附件二:付款憑證
3.附件三:物業(yè)買賣合同登記申請
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