二零二五年度高品質(zhì)智能家居商品房預(yù)售資金監(jiān)管與居住體驗(yàn)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)智能家居商品房預(yù)售資金監(jiān)管與居住體驗(yàn)協(xié)議甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、智能家居商品房描述1.商品房類型與品質(zhì)商品房1：類型為______，品質(zhì)為______（詳細(xì)說明如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。商品房2（如有）：類型為______，品質(zhì)為______。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、智能化水平等）。2.商品房質(zhì)量要求乙方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住體驗(yàn)要求，包括但不限于居住舒適性、安全性、智能化等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、預(yù)售資金監(jiān)管與居住體驗(yàn)協(xié)議1.預(yù)售資金監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方預(yù)售商品房的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，將預(yù)售資金存入指定監(jiān)管賬戶。甲方有權(quán)對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于商品房的建設(shè)和交付。2.居住體驗(yàn)要求乙方應(yīng)確保商品房的居住體驗(yàn)符合甲方要求，包括但不限于居住環(huán)境、物業(yè)管理、配套設(shè)施等方面。甲方有權(quán)對(duì)商品房的居住體驗(yàn)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決甲方提出的問題。三、預(yù)售資金結(jié)算與交付1.預(yù)售資金結(jié)算甲方與乙方應(yīng)根據(jù)商品房的銷售進(jìn)度，按照約定的比例進(jìn)行預(yù)售資金的結(jié)算。甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)算款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.商品房交付乙方應(yīng)在商品房建設(shè)完成后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付商品房。甲方應(yīng)在商品房交付后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方預(yù)售商品房的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途合法合規(guī)。有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。義務(wù)：向乙方提供商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)資料和文件。協(xié)助乙方完成商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作，確保監(jiān)管措施的有效實(shí)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式監(jiān)管預(yù)售資金。有權(quán)對(duì)甲方監(jiān)管預(yù)售資金的行為提出異議，并要求甲方予以解釋或改正。義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，規(guī)范使用預(yù)售資金。定期向甲方報(bào)告預(yù)售資金的使用情況，確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付商品房前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保商品房符合預(yù)售資金監(jiān)管和居住體驗(yàn)的要求。甲方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商品房質(zhì)量要求、居住體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商品房建設(shè)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的工程后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工程停工損失、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合要求的商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售資金使用情況、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日