交行房貸合同范本

交行房貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

鑒于甲方有購房需求，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，用于購買位于________________________的房產(chǎn)。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的為準。

2.2甲方應按月等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在甲方提供完整、合法的貸款申請材料后，于__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應按照乙方指定的賬戶將貸款資金支付至開發(fā)商或房產(chǎn)所有人的賬戶。

四、貸款擔保

4.1甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

4.2乙方有權在貸款期間對抵押物進行抵押登記、保管、處置等行為。

五、貸款逾期及違約責任

5.1甲方如未按約定償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。

5.2甲方逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收罰息。

5.3甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金：

（1）甲方提供虛假貸款申請材料；

（2）甲方未按約定用途使用貸款；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；

（4）甲方違反本合同約定的其他條款。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.貸款申請材料

4.其他相關文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

丙方（擔保公司）：________________________

鑒于甲方有購房需求，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保貸款安全，甲方同意由丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元整的貸款，用于購買位于________________________的房產(chǎn)。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的為準。

2.2甲方應按月等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在甲方提供完整、合法的貸款申請材料后，于__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應按照乙方指定的賬戶將貸款資金支付至開發(fā)商或房產(chǎn)所有人的賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保。

4.2丙方在貸款期限內(nèi)，如甲方無法償還貸款本息，應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權根據(jù)貸款合同約定，要求甲方提供相應的反擔保措施。

五、甲方的權利

5.1甲方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃，但需提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

5.2甲方有權要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款咨詢服務，包括但不限于貸款政策、還款方式等。

5.3甲方有權在貸款期限內(nèi)，要求乙方對貸款合同內(nèi)容進行解釋說明。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

6.2甲方應保證貸款資金專用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。

6.3甲方應配合丙方進行反擔保措施的設定和履行。

七、乙方的責任

7.1乙方應按照貸款合同約定，按時發(fā)放貸款。

7.2乙方應提供必要的貸款咨詢服務，幫助甲方了解貸款政策、還款方式等。

7.3乙方應保障甲方的合法權益，不得侵犯甲方隱私。

八、乙方的違約責任

8.1乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

8.2乙方如未履行貸款咨詢服務義務，應承擔相應的法律責任。

九、丙方的責任

9.1丙方應按照貸款合同約定，承擔連帶責任擔保。

9.2丙方如未履行擔保責任，應向甲方支付相應的賠償金。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.貸款申請材料

4.其他相關文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同中，第三方擔保公司的介入，旨在保障甲方的權益，降低貸款風險。甲方作為主導方，在合同中享有多種權利，如調(diào)整還款計劃、要求貸款咨詢服務等，以維護自身利益。同時，乙方和丙方也承擔相應的責任和義務，確保貸款合同的履行。通過本合同，甲方能夠更好地實現(xiàn)購房目標，而乙方和丙方則能夠有效控制貸款風險，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在貸款過程中的話語權，降低貸款風險。

3.促進甲方購房計劃的順利實施。

第三方介入的意義和目的：

1.降低貸款風險，保障貸款資金安全。

2.增加貸款合同的信用度，提高貸款市場的透明度。

3.促進貸款市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意向乙方銷售該房產(chǎn)，為提高交易效率和安全性，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供經(jīng)紀服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)銷售及購買

1.1甲方同意向乙方銷售位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，總價款為人民幣__________元整。

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照合同約定支付購房款。

二、交易流程及款項支付

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。

2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應支付剩余購房款人民幣__________元整。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方經(jīng)紀服務

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，提供乙方與甲方之間的房產(chǎn)交易經(jīng)紀服務。

3.2丙方應協(xié)助乙方了解房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權、配套設施、周邊環(huán)境等。

3.3丙方應協(xié)助乙方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。

四、丙方權利

4.1丙方有權根據(jù)本合同約定，收取經(jīng)紀服務費用，具體費用為購房款的__________%。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供必要的交易文件和信息。

4.3丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易安全。

五、甲方義務

5.1甲方應保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應按照合同約定，提供合格的房產(chǎn)和相應的配套設施。

5.3甲方應配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關證明文件。

6.2乙方有權在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地考察。

6.3乙方有權在合同簽訂后，要求甲方按照約定履行合同義務。

七、甲方違約責任

7.1甲方如未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

7.2甲方如未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。

八、乙方違約責任

8.1乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

8.2乙方如提供虛假信息導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同中，乙方作為購房者，處于主導地位，享有多種權利，如了解房產(chǎn)信息、實地考察、要求甲方履行合同義務等，以保障乙方的利益。同時，甲方和丙方也承擔相應的責任和義務，確保交易的安全和順利進行。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在