2025年度房產抵押權抵押權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產抵押權抵押權合同甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押權描述1.抵押房產描述抵押房產的名稱為______，位于______，具體地址為______。房產的具體面積、用途等信息詳見附件。2.抵押權設定甲方對乙方上述抵押房產享有抵押權，抵押權設定期限自合同簽訂之日起至______年止。二、抵押物價值及貸款金額1.抵押物價值抵押房產的評估價值為______元，具體評估機構為______。2.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款總額為______元，用于乙方購置抵押房產。三、還款方式及期限1.還款方式乙方應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為______日。2.還款期限貸款期限為______年，具體還款計劃詳見附件。四、違約責任1.乙方如未按約定時間還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為______。2.乙方如擅自處置抵押房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行評估和審查，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值不足或存在瑕疵，有權拒絕抵押。有權在抵押期間對抵押物進行監(jiān)管，確保其安全完好。義務：在合同規(guī)定的時間內接受抵押物，并按照合同約定支付抵押權登記費用。對抵押物相關信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在抵押期間不得侵犯其抵押物的使用權。在債務履行完畢后，有權要求甲方解除抵押權。義務：按照合同約定提供抵押物，并確保其權屬清晰、無爭議。在抵押期間，不得擅自處分抵押物，如需處分，應事先通知甲方并獲得甲方同意。六、抵押物評估與登記1.評估方式乙方應在合同簽訂前對抵押物進行評估，并提供評估報告。甲方有權對評估報告進行審查，如認為有必要，可以要求乙方重新評估。2.抵押權登記抵押權登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以配合。七、還款與解除抵押權1.還款方式乙方應按照約定的還款計劃按時還款。甲方應在收到全部還款后，辦理抵押權注銷手續(xù)。2.解除抵押權乙方在債務履行完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權解除手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時辦理抵押權登記或解除手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時還款，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自處分抵押物，或抵押物價值減少，乙方應承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、債務履行情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____