2025年度房產(chǎn)抵押合同：房產(chǎn)抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押合同：房產(chǎn)抵押融資合同甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，面積______平方米，用途為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，面積______平方米，用途為______。甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，用于向乙方提供融資。2.抵押物價值甲方確認抵押物的市場價值為______元。乙方有權在必要時對抵押物進行評估，以確定抵押物價值。二、融資條款1.融資金額甲方同意向乙方申請融資______元。融資金額可根據(jù)實際需要調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.融資利率融資利率為______%，按年利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。三、還款條款1.還款方式甲方同意按照合同約定的還款方式償還融資款項。還款方式包括但不限于分期付款、一次性還款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.還款期限融資期限為______年，自融資款項發(fā)放之日起計算。甲方應確保在融資期限內(nèi)按期償還融資款項。四、違約責任1.甲方違約責任（1）要求甲方立即償還全部融資款項及相應利息；（2）要求甲方提供其他抵押物或擔保；（3）在甲方違約情況下，乙方有權處置抵押物以收回融資款項。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定發(fā)放融資款項，甲方有權要求乙方立即發(fā)放融資款項，并支付相應利息。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行抵押登記，并享有抵押權。有權在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。義務：按照合同約定，按時償還融資款項。保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自對房產(chǎn)進行裝修、改造等行為。2.乙方權利與義務權利：有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以收回融資款項。有權對抵押房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)價值。義務：按照合同約定，向甲方提供融資款項。在甲方按時償還融資款項的情況下，不得無理要求提前收回融資款項。六、抵押物價值評估1.評估方式乙方有權委托專業(yè)機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估。甲方應積極配合評估工作，提供必要的信息和文件。2.評估結(jié)果評估結(jié)果作為雙方確定抵押物價值的依據(jù)。如評估結(jié)果與合同約定的抵押物價值有較大差異，雙方應協(xié)商解決。七、融資款項發(fā)放與回收1.發(fā)放方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將融資款項發(fā)放至甲方指定賬戶。2.回收方式甲方應按照合同約定的還款計劃，按時償還融資款項。乙方有權在甲方提前償還融資款項時，提前收回相應的融資款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還融資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時發(fā)放融資款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、融資條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____