不合規(guī)物業(yè)合同范本

不合規(guī)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在不合規(guī)物業(yè)條件下，由乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方在不合規(guī)物業(yè)條件下進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對物業(yè)共用部位的清潔、維護、保養(yǎng)；

（2）對物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、環(huán)境秩序的維護；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、消防設施的維護與管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方不合規(guī)物業(yè)問題解決之日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方根據(jù)物業(yè)管理服務的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容和標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。具體收費標準、支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用。逾期未支付的，乙方有權按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應措施。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。

4.2乙方應協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中存在的問題，及時向甲方報告物業(yè)管理服務的有關情況。

4.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務受到影響或造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付物業(yè)管理費用總額的萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不合規(guī)物業(yè)情況說明

2.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準

3.物業(yè)管理費用結算方式

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，維護物業(yè)管理秩序，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的物業(yè)管理服務合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丙方參與事項

1.1丙方作為第三方主體，參與甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務合同，負責監(jiān)督和管理乙方履行物業(yè)管理職責的情況。

二、甲方權益保障

2.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務。

（2）甲方有權要求乙方及時解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的問題，確保業(yè)主的合法權益不受侵害。

（3）甲方有權要求乙方定期向甲方報告物業(yè)管理服務的有關情況，接受甲方的監(jiān)督。

三、乙方責任與義務

3.1乙方應承擔以下責任與義務：

（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。

（2）乙方應積極配合丙方的工作，及時解決丙方提出的問題。

（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督，定期向甲方報告物業(yè)管理服務的有關情況。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方主體，享有以下責任與權利：

（1）丙方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的責任與義務。

（2）丙方有權要求乙方提供相關資料，以便進行監(jiān)督工作。

（3）丙方有權對乙方的違約行為進行制止，并向甲方報告。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務受到影響或造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付物業(yè)管理費用總額的萬分之五計算。

5.3乙方如存在以下行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準；

（2）乙方未按照要求及時解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的問題；

（3）乙方存在損害甲方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結

8.1第三方主體的介入，旨在保障甲方權益，維護物業(yè)管理秩序，確保乙方履行合同約定的責任與義務。

8.2甲方作為合同主導方，通過引入第三方主體，加強對乙方履行合同情況的監(jiān)督，有利于保障甲方權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。

8.3本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方及丙方的權利與義務，確保物業(yè)管理服務順利進行，為甲方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保項目順利實施，特委托丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體，參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方之間的項目合作協(xié)議。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、丁方參與事項

1.1丁方作為第三方主體，參與甲方與乙方之間的項目合作協(xié)議，負責監(jiān)督和管理甲方履行項目實施職責的情況。

二、乙方權益保障

2.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行項目實施職責，確保項目進度和質(zhì)量。

（2）乙方有權要求甲方及時解決項目實施過程中存在的問題，確保項目目標的實現(xiàn)。

（3）乙方有權要求甲方定期向乙方報告項目實施情況，接受乙方的監(jiān)督。

三、甲方責任與義務

3.1甲方應承擔以下責任與義務：

（1）甲方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行項目實施職責，確保項目進度和質(zhì)量。

（2）甲方應積極配合丁方的工作，及時解決丁方提出的問題。

（3）甲方應接受乙方的監(jiān)督，定期向乙方報告項目實施情況。

四、丁方責任與權利

4.1丁方作為第三方主體，享有以下責任與權利：

（1）丁方有權對甲方實施的項目進行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的責任與義務。

（2）丁方有權要求甲方提供相關資料，以便進行監(jiān)督工作。

（3）丁方有權對甲方的違約行為進行制止，并向乙方報告。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，導致項目實施受到影響或造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付項目款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付項目款項總額的萬分之五計算。

5.3甲方如存在以下行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方擅自改變項目實施計劃；

（2）甲方未按照要求及時解決項目實施過程中存在的問題；

（3）甲方存在損害乙方權益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結

8.1丁方作為第三方主體的介入，旨在保障乙方權益，確保項目順利實施，確保甲方履行合同約定的責任與義務。

8.2乙方作為合同主導方