代賣房定金合同范本

代賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面積：____________________平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

7.土地使用權(quán)類型：____________________

8.土地使用權(quán)年限：____________________

9.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

二、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.定金支付方式：____________________

4.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的定金。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____________________%。

（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋一處，位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；丙方作為中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面積：____________________平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

7.土地使用權(quán)類型：____________________

8.土地使用權(quán)年限：____________________

9.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等中介服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.定金支付方式：____________________

4.甲方收到定金后，丙方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的定金。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)利瑕疵查詢。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量、裝修情況等實地查驗。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備購房能力。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____________________%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改房屋用途或進(jìn)行裝修改造。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋出售過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供更為全面、安全的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房屋一處，甲方愿意出售該房屋；丙方作為中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權(quán)證號：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋面積：____________________平方米

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

7.土地使用權(quán)類型：____________________

8.土地使用權(quán)年限：____________________

9.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等中介服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、房屋價格及支付方式

1.本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.定金支付方式：____________________

4.甲方收到定金后，丙方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的定金。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)利瑕疵查詢。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量、裝修情況等實地查驗。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改房屋用途或進(jìn)行裝修改造。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一