民用建房合同范本

民用建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話(huà)：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因發(fā)展需要，計(jì)劃進(jìn)行民用建房，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，甲方委托乙方進(jìn)行民用建房施工。本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程，并約定相關(guān)價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

本合同范本共計(jì)××條，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成民用建房項(xiàng)目。

為確保合同的履行，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，隨時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為××年。合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間民用建房項(xiàng)目的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保證工程按期完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行民用建房的設(shè)計(jì)和施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的土地、資金和其他必要的支持；

3.雙方共同協(xié)調(diào)，解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買(mǎi)方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方；

3.民用建房：指用于居住的房屋建設(shè)，包括住宅樓、別墅等；

4.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的程度，包括設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)階段；

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地：甲方應(yīng)保證提供的土地符合建房要求，具備合法的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地相關(guān)手續(xù)；

2.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料；

3.支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方支付工程款項(xiàng)；

4.配合施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，確保工程的順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的履行期限，完成工程的建設(shè)；

3.資料提交：乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料；

4.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)建房工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下民用建房工程的總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體價(jià)格構(gòu)成詳見(jiàn)附件一。

2.支付方式：甲方支付工程款采用以下第【】種方式：

a.分階段支付：工程按照設(shè)計(jì)、施工等階段完成時(shí)，甲方按階段支付相應(yīng)款項(xiàng)；

b.固定時(shí)間支付：雙方約定在工程開(kāi)始后每隔固定時(shí)間（如每月末）支付一定比例的工程款；

c.完成后支付：工程全部完成后一次性支付尾款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款日期前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。

4.發(fā)票開(kāi)具：乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

2.工程期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，確保工程在【】個(gè)月內(nèi)完成。

3.驗(yàn)收合格：工程完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

b.甲方未按約定提供土地或資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

c.甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的【】%；

b.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

c.乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。

5.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成民用建房項(xiàng)目。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。包括但不限于以下情形：

a.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

c.國(guó)家政策變化：如法律、法規(guī)的頒布或變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除條件：在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失。如不可抗力持續(xù)【】日以上，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下第【】種方式解決爭(zhēng)議：

a.調(diào)解：由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

b.仲裁：提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

c.訴訟：向合同履行地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.仲裁或訴訟時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，即可采取仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

4.執(zhí)行裁決：爭(zhēng)議解決后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方拒絕履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成民用建房項(xiàng)目。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行，通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】日以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止；

d.一方明確表示不再繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括結(jié)算款項(xiàng)、清理現(xiàn)場(chǎng)等。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、付款憑證等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中