售房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

售房標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買/租賃乙方名下的房產(chǎn)，且乙方愿意出售/出租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為了居住/投資/商業(yè)用途等需要，有意購(gòu)買/租賃位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.本合同所述“成交價(jià)”指甲方購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

3.本合同所述“支付方式”指甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付成交價(jià)的方式。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)，以滿足甲方居住/投資/商業(yè)用途等需要。具體內(nèi)容包括：（1）房產(chǎn)的出售/出租；（2）房產(chǎn)交付及過(guò)戶；（3）房產(chǎn)價(jià)格及支付方式；（4）雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.成交價(jià)：指甲方購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

3.支付方式：指甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付成交價(jià)的方式。

4.履行期限：指甲方購(gòu)買/租賃房產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)/租賃權(quán)；

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（4）對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等方面提出合理要求。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付成交價(jià)；

（2）在購(gòu)買/租賃期間，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地退還乙方；

（4）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取成交價(jià)；

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間和條件支付成交價(jià)；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，收回房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；

（4）監(jiān)督甲方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損害。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定的時(shí)間和條件向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，及時(shí)辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的退還手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.成交價(jià)：雙方同意，甲方購(gòu)買/租賃該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付成交價(jià)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定支付成交價(jià)：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的____%；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的成交價(jià)。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房產(chǎn)交付期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.房產(chǎn)過(guò)戶期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付成交價(jià)，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延付款金額的____%。

2.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同到期或解除合同時(shí)，未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地退還乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。

2.乙方未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的成交價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方已支付的款項(xiàng)，非受影響方應(yīng)予以返還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（2）對(duì)方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

3.本合