蘭州房屋購(gòu)買合同范本

蘭州房屋購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：蘭州置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)東崗西路698號(hào)

甲方法定代表人：張三

甲方聯(lián)系方式：1380931XXXXX

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路48號(hào)

甲方法定代表人：李四

甲方聯(lián)系方式：1391900XXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：蘭州世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)安寧西路55號(hào)

乙方法定代表人：王五

乙方聯(lián)系方式：1373990XXXXX

乙方二：趙六（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：甘肅省蘭州市紅古區(qū)平安路28號(hào)

乙方法定代表人：趙六

乙方聯(lián)系方式：1360931XXXXX

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方正式成為乙方房屋的購(gòu)買者，乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可和信任。雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供明確的法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同，希望通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房屋交易的順利完成。

第一章總則

第一條本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方正式成為乙方房屋的購(gòu)買者，乙方愿意將房屋出售給甲方。

第二條雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

第三條本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可和信任。雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開。

第四條本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供明確的法律依據(jù)。

第五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二章房屋基本信息

第六條房屋基本情況如下：

房屋坐落：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)XX街道XX號(hào)

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

房屋面積：XX平方米

房屋用途：住宅

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅

第七條乙方保證上述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。

2.按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

4.按照本合同約定履行其他義務(wù)。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定提供房屋，并保證房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

2.按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.自房屋交付之日起，向甲方交付房屋及相關(guān)鑰匙。

4.按照本合同約定履行其他義務(wù)。

第四章價(jià)格與支付條件

第十條房?jī)r(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

第十一條甲方應(yīng)按照下列支付條件支付房?jī)r(jià)款：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金。

2.自房屋交付之日起，甲方支付房?jī)r(jià)款的30%。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房?jī)r(jià)款的40%。

第十二條甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

第五章履行期限

第十三條雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第十四條房屋交付時(shí)間在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。

第六章違約責(zé)任

第十五條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。

第十六條甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。

第十七條乙方未按照本合同約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第七章不可抗力

第十八條因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十九條不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第八章爭(zhēng)議解決

第二十條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第二十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

本合同范本共計(jì)1500字，如需進(jìn)一步完善或修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋購(gòu)買過程中，權(quán)利和義務(wù)的明確，交易過程的公平公正，以及維護(hù)雙方合法權(quán)益。主要涉及以下內(nèi)容：

1.房屋的描述與價(jià)格：明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，以及房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間。

2.房屋交付與過戶：規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，以及辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任方。

3.雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)描述甲方和乙方在購(gòu)買過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房?jī)r(jià)款、提供房屋、辦理過戶手續(xù)等。

4.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償損失等。

5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具如下含義：

1.甲方：指蘭州置業(yè)有限公司和李四，即房屋的購(gòu)買方。

2.乙方：指蘭州世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司和趙六，即房屋的出售方。

3.房屋：指位于甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)XX街道XX號(hào)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅，面積為XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品住宅。

4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括定金、首付款和過戶款。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的房?jī)r(jià)款的30%。

6.過戶手續(xù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。

2.按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

4.按照本合同約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定提供房屋，并保證房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

2.按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.自房屋交付之日起，向甲方交付房屋及相關(guān)鑰匙。

4.按照本合同約定履行其他義務(wù)。

（以下因字?jǐn)?shù)限制，無法繼續(xù)詳細(xì)展開雙方的權(quán)利與義務(wù)，如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

房?jī)r(jià)款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件支付房?jī)r(jià)款：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金。

2.自房屋交付之日起，甲方支付房?jī)r(jià)款的30%。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房?jī)r(jià)款的40%。

定金支付至乙方指定的銀行賬戶，并出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。房?jī)r(jià)款的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交付時(shí)間在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責(zé)任。甲方未支付房?jī)r(jià)款的部分，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的10%。

2.乙方未按照本合同約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的10%。

4.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的10%。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下因字?jǐn)?shù)限制，無法繼續(xù)詳細(xì)展開違約責(zé)任，如需進(jìn)一步完善，請(qǐng)參考相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、封鎖等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，免除因此事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對(duì)方有權(quán)利要求其在力所能及的范圍內(nèi)，采取措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，決定繼續(xù)履行合同的可行性。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

若雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以采取以下方式：

1.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并使用可靠的快遞服務(wù)。

2.合同變更：任何對(duì)合同條款的變更均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止合同。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)終止合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)通知后在合理時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。

b)對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失清償能力。

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：在合同終止或解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同條款的規(guī)定履行解除后的義務(wù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。

5.保密條款：