租工業(yè)廠房合同范本

租工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××工業(yè)廠房有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為具有合法經(jīng)營資格的工業(yè)廠房所有者，擁有所提供的工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權(quán)和出租資格。

1.2甲方委托×××律師事務(wù)所作為法律顧問，處理與乙方簽訂本合同有關(guān)的法律事務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具有合法經(jīng)營資格的公司，擁有租賃甲方工業(yè)廠房的資格和能力。

2.2乙方委托×××律師事務(wù)所作為法律顧問，處理與甲方簽訂本合同有關(guān)的法律事務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的工業(yè)廠房，希望出租獲取收益；而乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營。雙方通過友好協(xié)商，決定建立租賃關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

本合同涉及的工業(yè)廠房位于××省××市××區(qū)××街道××號，建筑面積為××平方米。甲乙雙方確認，該工業(yè)廠房符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。

本合同的簽訂目的是明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。甲方作為出租方，應(yīng)保證工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，符合租賃要求；乙方作為承租方，應(yīng)按照約定用途使用工業(yè)廠房，并按時支付租金。

本合同的簽訂有利于雙方在租賃過程中建立信任，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同的各項條款，確保雙方的理解和認識一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在工業(yè)廠房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.雙方按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進行租賃交易。

3.甲方負責(zé)保證工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，符合租賃要求；乙方按照約定用途使用工業(yè)廠房，并按時支付租金。

4.雙方在租賃過程中應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.工業(yè)廠房：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的建筑面積為××平方米的工業(yè)用途建筑物。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的工業(yè)廠房租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用工業(yè)廠房的時間期限。

4.付款方式：指乙方按照本合同約定支付租金的具體方式。

5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，符合租賃要求。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將工業(yè)廠房交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供工業(yè)廠房的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并按照約定用途使用工業(yè)廠房。

5.甲方在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，并按照約定用途進行生產(chǎn)經(jīng)營。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供工業(yè)廠房的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃期間工業(yè)廠房的水、電、物業(yè)管理等費用。

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押工業(yè)廠房，不得在工業(yè)廠房內(nèi)進行違法活動。

7.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求將工業(yè)廠房交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的搬遷費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣××元/月，總計人民幣××元（大寫：××元整）。

2.乙方向甲方支付租金的方式為按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。

5.若乙方未按約定用途使用工業(yè)廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用部分的租金×違約天數(shù)×2%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為××年，自甲方將工業(yè)廠房交付給乙方使用之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的搬遷費用。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，或未提供約定設(shè)施和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付或未提供設(shè)施服務(wù)部分的租金×延遲天數(shù)×2%。

3.乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用工業(yè)廠房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：

a.未按約定支付租金的，逾期金額×逾期天數(shù)×1%；

b.未按約定用途使用工業(yè)廠房的，未按約定用途使用部分的租金×違約天數(shù)×2%。

4.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)予以確認。確認之日起，根據(jù)不可抗力影響的大小，部分或者全部免除責(zé)任。

5.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強制征收、征用、限制經(jīng)營等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或履行變得不必要或不可行，受影響的一方應(yīng)將情況及時通知對方，并請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，決定延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。如果協(xié)商不成，雙方均可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.如果選擇調(diào)解，雙方應(yīng)同意將爭議提交給甲方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再選擇其他爭議解決方式。

3.如果選擇仲裁，雙方應(yīng)同意將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果選擇訴訟，雙方應(yīng)同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行審理，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

5.無論選擇哪種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守該方式的規(guī)定和程序，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.甲方提前解除合同，且乙方已按照約定用途使用工業(yè)廠房；

c.乙方提前解除合同，且甲方已按照約定將工業(yè)廠房交付給乙方；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將工業(yè)廠房交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的搬遷費用。雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.合同的保管：本合同及其補充協(xié)議的正本各一份，由雙方各自保管。副本若干份，用于履行合同過程中的參考和證明。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工業(yè)廠房的平面圖、設(shè)施清單、租賃用途說明等，作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的工業(yè)廠房的相關(guān)證照、乙方提供的