青島市商品房出售合同樣書5篇

青島市商品房出售合同樣書5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的商品房位于青島市，房屋面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為，房屋朝向?yàn)椤?.房屋內(nèi)配有家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方出售的商品房總價(jià)為人民幣元（大寫：），該價(jià)格已包含房屋本身及內(nèi)部設(shè)施的價(jià)值。2.乙方需一次性支付全部購房款，支付時(shí)間為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全款后的個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如有發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)盡快修復(fù)或補(bǔ)充。四、違約責(zé)任1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金為房屋總價(jià)的%，即人民幣元（大寫：）。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。違約金為購房款的%，即人民幣元（大寫：）。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以解除合同。4.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下第（）種解決方式：（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議處理過程中，雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，協(xié)助處理相關(guān)事宜。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就青島市商品房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的青島市商品房出售給乙方，房屋具體情況如下：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。3.房屋布局：房間布局情況。4.房屋裝修情況：裝修情況。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式。（1）一次性支付：乙方于簽訂合同當(dāng)日一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方于簽訂合同當(dāng)日支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。（3）按揭貸款：乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.裝修情況：甲方保證房屋裝修情況良好，能夠正常使用。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的不符，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，或者申請(qǐng)的按揭貸款未能按時(shí)獲批，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向青島市人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[甲方簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于青島市的商品房，現(xiàn)同意出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________4.房屋裝修情況：_____________________________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：_____________________________________元（大寫：_____________________________________元整）2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方需在合同簽訂后_____天內(nèi)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方需在合同簽訂后_____天內(nèi)支付首付款_____元，剩余款項(xiàng)在_____年_____月_____日前支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方需在合同簽訂后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好。2.乙方需在房屋交付后_____天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_____%。3.若因甲方原因未能辦理過戶手續(xù)，甲方需向乙方賠償全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方需向乙方賠償全部損失。2.乙方在使用房屋過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日篇4甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于青島市的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于青島市[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。該房屋為青島市區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)，已取得《商品房預(yù)售許可證》（編號(hào)為[商品房預(yù)售許可證號(hào)]）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方約定，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元。該價(jià)格已包含商品房的價(jià)款和附件一所列各項(xiàng)費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂合同之日起[支付首付款時(shí)間]內(nèi)，乙方需向甲方支付總房?jī)r(jià)款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。（2）剩余房?jī)r(jià)款人民幣[剩余房?jī)r(jià)款金額]元，乙方應(yīng)按照甲方或銀行的通知，在簽訂合同之日起[貸款支付時(shí)間]內(nèi)，通過辦理銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。2.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起[驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理時(shí)間]日內(nèi)以書面形式通知甲方。甲方在接到乙方的通知后，應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照合同總金額的[違約金比例]計(jì)算，最高不超過合同總金額的[違約金上限]。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，或者違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照合同總金額的[違約金比例]計(jì)算，最高不超過合同總金額的[違約金上限]。五、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向青島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議處理過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持冷靜，友好協(xié)商，共同解決問題。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方在銷售該房屋時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。但是，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)當(dāng)符合市場(chǎng)情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在購買該房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的物業(yè)規(guī)定和社區(qū)制度。同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)積極配合甲方或物業(yè)公司進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日附件一：費(fèi)用明細(xì)表1.商品房?jī)r(jià)款：人民幣[房屋總價(jià)]元2.首付款：人民幣[首付款金額]元3.剩余房?jī)r(jià)款：人民幣[剩余房?jī)r(jià)款金額]元4.契稅：人民幣[契稅金額]元5.維修基金：人民幣[維修基金金額]元6.其他費(fèi)用：人民幣[其他費(fèi)用金額]元附件二：商品房質(zhì)量保證書1.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。2.建筑材料：該房屋使用的建筑材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具有耐久性和安全性。3.防水性能：該房屋的防水性能良好，能夠有效防止雨水和地下水的滲漏。4.隔音效果：該房屋的隔音效果良好，能夠有效減少噪音對(duì)居住的影響。5.安全性：該房屋符合安全要求，具有防盜、防火、防煙等安全設(shè)施。6.維修服務(wù)：甲方提供免費(fèi)的維修服務(wù)，保修期為一年。在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)部件。保修期結(jié)束后，甲方提供有償維修服務(wù)。篇5合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于青島市的商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于青島市，具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.房屋類型為商品房，建筑年代為XXXX年。3.房屋面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。4.房屋朝向?yàn)閄X向，樓層為XX層，電梯情況為XX。5.房屋用途為XX，內(nèi)部設(shè)施包括XX等。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況為XX，是否辦理抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋出租情況為XX，出租期限至XXXX年XX月XX日。8.房屋交付情況為XX，是否已交付給乙方使用。9.房屋其他情況為XX。二、交易條款1.房屋成交價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），該定金在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。3.甲方應(yīng)在收到定金后XX個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方使用。4.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整）在辦理房屋抵押登記時(shí)支付。5.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋能夠正常使用。6.如果因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給乙方。7.如果因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。8.在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)約定其他交易條款，包括但不限于付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。三、違約責(zé)任1.如果甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋的真實(shí)情況或存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了真實(shí)情況或存在欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如果甲乙雙方中的任何一方違反了本合同的約定，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給守約方。4.如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法按時(shí)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)約定其他違約責(zé)任，包括但不限于違約金數(shù)額、違約金支付方式等。四、爭(zhēng)議解決1.如果甲乙雙